Marko Künne Immobilien

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Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit Balkonen und Personenaufzug in ruhiger Wohnlage

€ 1.900.000
Kaufpreis
954,70 m²
Wohnfläche ca.
k.A.
Zimmer
465 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
04299 Leipzig 
(Stötteritz)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 1.900.000 Preis/m² € 1.990,15

Provision für Käufer

113.050,-€

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

Der Leipziger Stadtteil Stötteritz liegt etwa 4 km südöstlich vom Stadtzentrum. Stötteritz ist ein Stadtviertel in Leipzig, das sich weniger großstädtisch zeigt, sondern eher von kleinstädtischen oder sogar dörflichen Strukturen gekennzeichnet ist. Es wird durch die Innenstadt mit der Tramlinie 4 verbunden.

Das...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr

1908

  • Balkon
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • voll unterkellert
  • renoviert / saniert
  • Personenaufzug

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

18.10.2018 bis 17.10.2028

Endenergieverbrauch (Wärme)

104,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in ruhiger und familiärer Wohnlage in Stötteritz und verfügt über ca. 954 m² vermietbare Fläche verteilt auf 14 Einheiten, allesamt vermietet.
Das zur Jahrhundertwende errichtete Jugendstilgebäude wurde um 1998 umfassend saniert und modernisiert. In diesem...

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Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 4
Nettorendite Soll in %: 4
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 75.940,44 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 75.940,44 EUR

Weitere Informationen

Stichworte
Wohnfläche: 824,70 m², Gesamtfläche: 954,70 m², vermietbare Fläche: 954,70 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 12, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Sachsen

Anbieter der Immobilie

Marko Künne Immobilien

im Durchschnitt  3,90  Sterne
(bei 80 Bewertungen)

Käthe-Kollwitz-Straße 58c, 04109 Leipzig

Geschäftszeiten

034 ···

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2mdxz57

Referenznummer: 571385

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