Liebevoll modernisierte Einfamilienhaus mit Gartenidylle-ideal für eine kleine Familie und Paare!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses kleine Einfamilienhaus vereint ländliche Ruhe, modernen Komfort und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ursprünglich 1968 erbaut, wurde das Haus 1987 vollständig neu aufgemauert und angebaut und in den letzten Jahren ständig weiter modernisiert. So präsentiert sich die Immobilie heute in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand der sowohl Familien als auch Paaren ein gemütliches und stillvolles Zuhause bietet. Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und eine helle, freundliche Atmosphäre. Insgesamt stehen drei Zimmer zur Verfügung.
Der helle Wohnbereich mit großen Fensterflächen schafft eine freundliche Atmosphäre und ist der perfekte Ort, um gemeinsame Stunden zu verbringen - ob beim Familienessen oder gemütlich vor dem Kachelofen.
Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse oder vom Hauswirtschaftsraum auf die Terrasse mit Blick in den eigenen Garten. Dieser bietet Platz für Erholung und Freizeit.
Der Carport mit dem modernisierten ehemaligen Stall bietet ausreichend Platz für eine Werkstatt oder zum Lagern.
Haben wir Sie neugierig gemacht, dann rufen Sie uns gleich an!
Merkmale
463 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
1987 wurde alles neu aufgemauert und im Wohnzimmer angebaut Die Heizung ist aus 2010 Regenrinnen wurden teilweise 2023 erneuert Carport aus 2012 Stall wurde 2016-2019 modernisiert 2022-2024 wurden Fenster im DG erneuert 2024 wurden drei Rollläden ebenfalls im DG erneuert Elektrik ist aus 2012 einige Elektrogeräte wurden in der Küche 2024 erneuert Herd, Backofen und Abzugshaube Das Haus verfügt über einen Teilkeller.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1968
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
2.762,12 €/m²
Provision für Käufer
2,98% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
333.325 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
34.325 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.435 €
Provision für Käufer (2,98%)
8.910 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Burg (25712)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Auch "Perle der Westküste" genannt... Der Luftkurort Burg mit seinen ca. 4200 Einwohnern liegt idyllisch eingebettet an der Grenze der Dithmarscher Geest zur Wilstermarsch direkt am Nord-Ostsee-Kanal im Kreis Dithmarschen in Schleswig Holstein. Kenner lieben es, die großen "Pötte" auf Ihrer Reise durch den Kanal zu bestaunen.
In Burg lässt es sich gut einkaufen und man findet alles für den täglichen Bedarf, sowie diverse Restaurants, Cafés und Bistros, die zum Entspannen einladen.
Kindergärten, Grund- und Gemeinschaftsschule, sowie Sportvereine kümmern sich um Ihre "Lütten".
Das zauberhaft gelegene Waldschwimmbad lädt Jung und Alt von Nah und Fern zum sommerlichen Baden ein. Sehr beliebt ist ebenfalls das Waldmuseeum, sowie der Waldlehrpfad-Natur und Erlebnis pur!
Burg verfügt über einen Bahnhof mit ausreichend Parkplätzen, falls es Sie einmal in die "große, weite Welt"hinaus ziehen sollte. Die Verbindungen nach Hamburg und Husum verkehren stündlich und wie wäre es mit einem Familienausflug nach Sylt?
Die A23 in Schaftstedt ist in 15 Minuten zu erreichen und .... und... und.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Wir arbeiten mit einem Finanzierungsexperten zusammen, welcher Ihnen gern ein Finanzierungsangebot zusammenstellt. Falls Sie am Wochenende einen Besichtigungstermin wünschen, planen Sie diesen bitte frühzeitig mit uns. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Für die Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,98 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2022
