Kapitalanleger und junge Familien Aufgepasst! Mit drei hellen Zimmern bietet diese Wohnung ausreichend Platz, um Ihre ganz persönlichen Wünsche und Vorstellungen zu verwirklichen. Das 33,2 Quadratmeter große Wohnzimmer bietet sowohl die Möglichkeit eine echte Wohnoase zu erschaffen, als auch die Option eine 4 Zimmer Wohnung mit Wohnküche entstehen zu lassen. Das großzügige Badezimmer ist nicht nur funktional, sondern auch ein Ort der Entspannung, an dem Sie den Tag beginnen oder ausklingen lassen können. Das Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort, wenn Freunde oder Familie zu Besuch sind. Der Balkon, welcher nach Süden ausgerichtet ist, bietet ihnen den ganzen Tag Sonne. Hier können Sie das warme Licht genießen, sei es bei einem frühen Kaffee, einem entspannenden Moment nach der Arbeit oder einem Abend in der untergehenden Sonne. Diese Wohnung ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen - sie ist eine sehr geräumige Immobilie mit viel Potenzial, mitten im Herzen von München. Ein Wertzuwachs ist sehr wahrscheinlich.
Merkmale
vermietet
2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
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Baujahr1983
Preisdetails
Kaufpreis
764990 €764.990 €
7.649,90 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
807.065 €1
Kaufpreis
764.990 €
Kaufnebenkosten
42.075 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.475 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
26.775 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Landsberger Straße 497, Pasing-Obermenzing, München (81241)
Die Landsberger Straße 497 befindet sich in München-Pasing, hier werden die Vorteile urbaner Möglichkeiten mit starker Infrastruktur verbunden. Geschäfte, Supermärkte, Ärzte, Schulen, und der Pasinger-Bahnhof sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Sie Wohnen mitten in München, ohne das Laute Umfeld viel befahrener Straßen oder eine unmittelbare Nähe zu den Gleisanlagen der Bahnen.
Sehen sie sich hierzu einfach die vorbereitete Karte an, diese spricht für sich selbst.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis zu Angaben und Geldwäschegesetz: Alle Größenangaben stammen von den Eigentümern bzw. Architekten. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird daher nicht übernommen. ImmoFerreira ist gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) als immobilienvermittelndes Unternehmen verpflichtet, bei Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es notwendig, dass wir gemäß § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises erfassen (bei natürlichen Personen) - beispielsweise durch eine Kopie. Bei juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz verpflichtet uns, die Kopien bzw. Unterlagen für fünf Jahre aufzubewahren.
Der zwischenzeitliche Verkauf an einen anderen Interessenten bleibt vorbehalten. Dieses Angebot ist nur für Sie bestimmt. Sofern das Objekt Ihnen bereits bekannt ist, bitten wir um schriftlichen Widerspruch mit entsprechendem Nachweis innerhalb von 48 Stunden.
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Provision: Der Verkäufer trägt die Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer.
Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt: 764.990€ Der Kaufpreis für den Duplexstellplatz beträgt: 20.000€
Der Gesamtkaufpreis beträgt: 784.990€
Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1
