Charmante Erdgeschoss-Wohnung in idyllischer Alleinlage mit Terrasse und Gartenanteil
Diese wunderschöne Erdgeschosswohnung in Lossburg-Sterneck mit ca. 85 qm Wohnfläche befindet sich in einem charmanten Landhaus aus dem Jahr 1915. Sie liegt in absolut ruhiger Alleinlage, umgeben von Wäldern und Wiesen - ein Paradies für Naturliebhaber, die Ruhe und Erholung suchen.
Die Wohnung besticht durch ihren gemütlichen Landhausstil und bietet eine gelungene Kombination aus historischem Charme und behaglichem Wohnkomfort. Die große, helle Küche mit Essbereich steht bereit zum gemeinsamen Kochen und Genießen. Die daneben sich befindende Speisekammer bietet Stauram für Vorräte, Staubsauger und Co. Das geräumige Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein hier trägt auch der Kachelofen dazu bei - er sorgt für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit. Vom Wohnzimmer kommen Sie direkt ins Schlafzimmer. Ein Bad und WC runden die Wohnung ab.
Zur Wohnung gehört eine Terrasse - hier können Sie die schönen Stunden des Tages genießen. Des weiteren besteht die Möglichkeit, einen Gartenanteil zu nutzen - ideal zum Anlegen eines Gemüsebeets, für Blumen oder als Rückzugsort für Mensch und Tier. Ein Kellerraum sowie ein Unterstellplatz für Brennholz und ein Teil eines Lagerschuppens bieten zusätzlichen Stauraum.
Ein Stellplatz direkt am Haus rundet das attraktive Angebot ab.
Die Lager der Wohnung bietet Ihnen viel frische Luft und einen unvergleichlichen Erholungswert - perfekt für Menschen, die die Stille und das Landleben zu schätzen wissen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Merkmale
Bezug: kurzfristig
1. Geschoss
Einbauküche
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1915
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartOfen
EnergieträgerHolz
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
1.752,94 €/m²
Hausgeld
80 €80 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Geschätzte Gesamtkosten
163.900 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
14.900 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.450 €
Provision für Käufer (3%)
4.470 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sterneck, Loßburg (72290)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in der Nähe von Lossburg im Schwarzwald. Angefangen vom Kinzigsee über tolle Rad- und Wanderwege und die Nähe zu Freudenstadt machen diese Gegend zu etwas Besonderem. Auch ist Baierbronn nur wenige Kilometer weg, wo die Sterneköche Sie täglich verwöhnen. Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen befinden sich in Leinstetten, Dornhan, Loßburg. Kurze Wege zu Arzt, Apotheke sowie Einkaufmöglichkeiten sind in Lossburg oder Dornhan gegeben.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 320,30 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse H (>250) Heizung: Ofenheizung mit Holz Baujahr laut Energieausweis: 1915
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
