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Privat von Karl Baier

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Barrierefreie 2-Zimmer Wohnung am NW Rand von Neumarkt am Wallersee

€ 809

Nettokaltmiete

56,90 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Fassbinderstrasse 8

5202 Neumarkt am Wallersee

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Preise & Kosten

Nettokaltmiete

€ 809

Betriebskosten

€ 180

Heizkosten

nicht in Gesamtmiete enthalten

€ 20

Kaution

4.000,00

Zahlungsfähigkeit nachweisen - KSV1870 InfoPass zur Besichtigung mitnehmen

Lage

.Der Bahnhof bzw. Busbahnhof sowie Bäcker und Billa sind aus der ruhigen Sackgasse aus in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Der nahe gelegene Ortskern wo sich ein Facharztzentrum und mehrere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden, ist sowohl öffentlich als auch mit Rad und Auto bestens zu erreichen.
Infrastruktur (im...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

01.04.2026

Bad mit Dusche
Balkon
Einbauküche
barrierefrei
Böden: Fliesenboden, Parkett
Ausstattung: neuwertig

Wohnanlage

Baujahr: 2017
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

A+

29,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

.Die neuwertige top ausgestattete 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1.OG mit Lift, hat ca. 56,90 m² Wfl und einen nach SSW ausgerichteten 6,41 m² großen Balkon. Zur Wohnung gehören auch ein TG-Platz sowie ein Kellerabteil.
.Der geräumige Wohn- und Essbereich ist großzügig gestaltet, dass sowohl Esstisch als auch die...

Ausstattung

Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
BK dzt. ca. € 215.- zzgl. Kabel-TV, Internet, HH-Strom n.V.
Kaution € 4000.-
Energieausweis HWB 29,6 fGEE 0,52.
Frühester Bezug ist 01.04.2026
Befristung 3 Jahre

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz
Nettokaltmiete: 809,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht...