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399.000 €
2,5 Zimmer  •  78 m²  •  EG  •  frei ab sofort
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Wohnung zum Kauf
399000 €
5.115 €/m²
2,5 Zimmer  •  78 m²  •  EG  •  frei ab sofort

Alt Rahlstedt: Top gepflegte 2,5 Zimmer-Wohnung zu verkaufen

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in Alt Rahlstedt, einem begehrten Stadtteil Hamburgs, der durch seine idyllische Lage und hervorragende Infrastruktur besticht. Die Wohnung selbst ist in einem gepflegten Zustand und bietet ein harmonisches Wohnambiente.

Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehört ein Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet und somit für Ordnung und Struktur sorgt.

Die Wohnung verfügt über einen Stellplatz in der Tiefgarage, der über den Fahrstuhl oder die breite Treppe zugänglich ist. Vor der Garage ist außerdem ein großzügiger Abstellplatz für Fahrräder.

Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der große, parkähnliche Garten mit einem kleinen Teich, der bestens gepflegt ist und viel Platz für Entspannung und Erholung in der Natur bietet. Hier können Bewohner den Alltag hinter sich lassen und die Ruhe sowie die natürliche Umgebung genießen.

Diese Kombination aus Lage, Ausstattung und Freizeitmöglichkeiten macht die Wohnung zu einem idealen Rückzugsort für all jene, die eine gelungene Balance aus urbanem Leben und Naturnähe suchen.

Merkmale

  • Bezug: 1995
  • Erdgeschoss
  • Haustiere erlaubt
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Kelleranteil
  • Tiefgarage

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr1995
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
399000 €
5.115,38 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Käufercourtage inkl MwSt
Die Käuferprovision beträgt für den 3,57% inkl. 19% Mwst. auf den beim Notar beurkundeten Kaufpreis.

Die Verkäuferprovision beträgt für den 3,57% inkl. 19% Mwst. auf den beim Notar beurkundeten Kaufpreis.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
443.169 €1
Kaufpreis
399.000 €
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
21.945 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
RahlstedtHamburg (22143)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rahlstedt liegt am Ostrand von Hamburg. Es ist ein wunderschöner Stadtteil mit viel Grün und allem, was man für eine Kombination aus Stadt- und Landleben benötigt.

Rahlstedt ist perfekt über die B75 an die Hamburger Innenstadt angebunden. Der eigene Bahnhof in Rahlstedt sichert die Verbindung in die Stadt sowie ins Umland mit Bus und Bahn.
Die Autobahn A1 erreicht man in 5 Minuten mit dem Auto.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2,5 Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

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Über den Anbieter

Am Royberg 12, 21266 Jesteburg
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Partnerschaft
Frau Stefanie Schneider-HadlerDein Kontakt
Online-ID: 2mdz258
Referenznummer: GSE 48
GSE Gesellschaft für Stadtentwicklung mbH
Bewertung: 4 von 5 Sternen
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