In einem ruhigen Wohngebiet von Hemmingen befindet sich diese gepflegte Eigentumswohnung im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1976 erbaut wurde. Es erwarten Sie drei Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 77 m², ergänzt durch einen Balkon sowie einen Außenstellplatz. Optional kann ein weiterer Stellplatz in der Tiefgarage vom Nachbarn angemietet werden. Besonders überzeugen wird Sie der durchdachte und attraktive Grundriss der Wohnung.
Im großzügig geschnittenen Dielenbereich steht Ihnen ausreichend Platz für eine Garderobe zur Verfügung. Die beiden Schlafzimmer bieten viel Tageslicht und genügend Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. Das vollständig geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschmaschinenanschluss und einem Waschbecken ausgestattet. Die separate Toilette sorgt für zusätzliche Privatsphäre.
Im Abstellraum können Sie Dinge des täglichen Bedarfs - unter anderem auch einen Trockner - ordentlich verstauen. Zudem steht Ihnen ein separater Kelleraum zur Verfügung, der weiteren praktischen Stauraum bietet. Besonders hervorzuheben ist der helle Wohn- und Essbereich, von dem aus Sie den überdachten Balkon mit Blick auf die Felder betreten können - ein idealer Ort zum Entspannen und Erholen.
Die Küche ist mit einer Einbauküche inklusive aller notwendigen Elektrogeräte ausgestattet und bietet viel Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Zusätzlich sorgt eine hochwertige Granitarbeitsplatte für eine elegante Optik und besondere Langlebigkeit. Die Eigentumswohnung wurde vor einigen Jahren umfassend saniert: Der Vinylboden wurde erneuert, das Bad sowie das separate WC modernisiert. Die Wände wurden verputzt und gestrichen, die Decke abgehängt und mit Deckenspots versehen. Außerdem wurden vom Voreigentümer Fenster mit doppelter Isolierverglasung eingebaut.
Eine Besichtigung lohnt sich!
Die Wohnung wird aktuell von den Eigentümern bewohnt und ist nach Rücksprache verfügbar.
Merkmale
Bezug: nach Absprache!
Erdgeschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Bad mit Dusche
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1976
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
285000 €285.000 €
3.723,06 €/m²
Preis pro Stellplatz
13000 €13.000 €
Hausgeld
265 €265 €
Provision für Käufer
3,57% Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 13.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
315.124 €1
Kaufpreis
285.000 €
Kaufnebenkosten
30.124 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.275 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.174 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hemmingen (71282)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hemmingen, eine Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg mit rund 8.000 Einwohnern, in einem Wohngebiet mit ländlicher Umgebung und doch vielen hochwertigen Arbeitsplätzen, wie zum Beispiel das Porschewerk. Nur wenige Gehminuten von der Ortsmitte entfernt, lassen sich Bäcker, Supermärkte und andere Nahversorgungen des täglichen Bedarfs vorfinden. Auch die Infrastruktur der Gemeinde ist für Pendler attraktiv, da die B10 und die A81 (Ausfahrt Stuttgart-Zuffenhausen) nur wenige Kilometer von Hemmingen entfernt sind und so guten Anschluss an das Umland bieten. Die Gemeinde verfügt zudem über einen Bahnhof, der nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt ist und zum Verkehrs- und Tarifverbund Stuttgart gehört. Das Bildungsangebot vor Ort ist gut ausgebaut. Neben Kindergärten besitzt Hemmingen auch eine eigene Grundschule und eine Gesamtschule (Glemstalschule). Weiterführende Schulen können in Markgröningen und in Korntal-Münchingen besucht werden. Besonders für Familien bietet Hemmingen eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten wie das Besuchen von Spielplätzen sowie Fahrrad- und Wandertouren in den umliegenden Naherholungsgebieten. In der näheren Umgebung befinden sich zudem Schloss Nippenburg und der dazugehörige Golfplatz sowie das Keltenmuseum Hochdorf.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Wohnungsnr.: 19, modernisiert: 2019, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 35.43, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.69, Distanz zum Bus: 0.2
