Einfamilienhaus zum Kauf 339.000 € 6 Zimmer 225 m² 1.013 m² Grundstück frei ab sofort Wittmund 26409

Einfamilienhaus zum Kauf
339000 €
1.507 €/m²
6 Zimmer • 225 m² • 1.013 m² Grundstück • frei ab sofort

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Option auf weitere Wohnung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung sowie der Option auf eine weitere Wohneinheit auf einem 1.013 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Wittmund. Das im Jahr 1978/79 errichtete Haus verfügt über einen Wintergarten (Baujahr 2010) sowie eine Erweiterung durch Anbau und Garagenerneuerung aus dem Jahr 2012. Mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 225 m² bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger. Besonders hervorzuheben sind der großzügige Garten mit Teich und Blockhaus, die Einliegerwohnung mit separatem Zugang und Balkon sowie das Ausbaupotenzial für eine weitere Wohneinheit im Obergeschoss.

Merkmale

frei ab sofort
1.013 m² Grundstück
Einbauküche
Garage, Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1978
HeizungsartZentralheizung: Ofen, Fußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

339000 €

1.506,67 €/m²

Provision für Käufer

Provision: Für Käufer und Verkäufer jeweils 2,85 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Wir sind als Doppelmakler tätig.

Geschätzte Gesamtkosten

372.392 €1

Kaufpreis

339.000 €

Kaufnebenkosten

33.392 €

Notarkosten (1,5%)

5.085 €

Grunderwerbsteuer (5%)

16.950 €

Provision für Käufer (2,85%)

9.662 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.695 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wittmund (26409)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend von Wittmund, unweit der Nordseeküste. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Strände in Carolinensiel und die Fährverbindungen nach Langeoog sind nur eine kurze Autofahrt entfernt.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Organisation von Besichtigungsterminen und die Zusendung des Exposés erfolgen nach Vereinbarung und können jederzeit unkompliziert per E-Mail unter: immobilien@nordseetraum.de angefragt werden. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Heizungsart: Heizkoerper

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Über den Anbieter

nordseetraum Immobilien Dunker & Willms GbRMaklerbüro

Keine Telefonnummer hinterlegt

Süderwall 10, 26427 Esens

Keine Telefonnummer hinterlegt

Impressum Profil

Online-ID: 2mdzk5w

Referenznummer: 038-25

nordseetraum Immobilien Dunker & Willms GbR

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