Kompaktes Gewerbe im Souterrain mit Schaufenstern !
Diese ca. 61 m² große Gewerbeeinheit bietet vielfältige Möglichkeiten für eine gewerbliche Nutzung, sei es als Ladenfläche, als Atelier, als Büro oder für andere Konzepte. Die Fläche wurde zuvor als Ladengeschäft genutzt.
Die Aufteilung der Fläche ist großzügig und offen, sodass sie vielseitig genutzt werden kann. Durch die Lage direkt am S-Bahnhof Köpenick ist die Einheit gut sichtbar und bietet Potenzial für Laufkundschaft sowie Stammkunden.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und ausreichend Parkmöglichkeiten in der Nähe sorgen für eine optimale Erreichbarkeit.
Auf die Warmmiete fällt die gesetzliche USt. in Höhe von 19% an.
Zum Mietvertrag muss vom Mieter eine notarielle Zwangsvollstreckungsunterwerfung erbracht werden.
Es fällt eine jährliche Staffelung von 3% an.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Die Einheit ist bereit für Ihr Gewerbekonzept - machen Sie sie zu Ihrem neuen Unternehmensstandort.
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1905
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.040,40 €
Nettomiete
918 €
Nebenkosten
122,40 €
Provision für Mieter
3 x Nettokaltmieten zzgl. MwSt. 3 Monatskaltmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Die ausgewiesene Maklerprovision ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig.
Kaution
2754 €2.754 €
Lage
Köpenick, Berlin (12555)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Großbürgerliche Tradition Der Bezirk Treptow - Köpenick gehört zu den Vierteln Berlins, welche in den Vergangenen Jahren einen rasanten Aufschwung erlebt haben. In der Nähe des Bellevueparks liegt das Haus im Stellingdamm 6. Der sehr gepflegte Altbau ist eingebettet zwischen dem Schloss Köpenick und dem Märchenviertel und befindet sich in unmittelbarer Nähe der Einmündung der Bahnhofstraße.
In der Umgebung sind diverse Cafés, Restaurants und Bars fußläufig zu erreichen. An Einkaufsmöglichkeiten in nächster Umgebung mangelt es ebenso wenig wie an Kitas, Schulen und Spielplätzen.
Die Anbindung der öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die regelmäßig fahrende S-Bahn (S-Bhf Köpenick) welche ca. 1 Minuten fußläufig zu erreichen ist, sichergestellt. Zudem ergänzen ständig fahrende Busse den Bahnverkehr.
