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M. Mühlbacher Immobilien
299.000 €
13 Zimmer  •  270 m²  •  670 m² Grundstück

Mehrfamilienhaus zum Kauf
299000 €
1.107 €/m²
13 Zimmer  •  270 m²  •  670 m² Grundstück

Aussichtslage - Stadt Regen: 3-Fam-Haus m. 270 m2 Wohnfläche - auf Wunsch kurzfristig beziehbar!

Aussichtslage in der Stadt Regen: 3-Fam-Haus m. 270 m2 Wohnfläche - auf Wunsch kurzfristig beziehbar!

Modernisierungen 2023: größtenteils Kunstofffenster m. 3-fach Verglasung, Böden, Ausbau Dachgeschoss
urspr. Bj. unbekannt; Anbau ca. 1970

ca. 270 m2 Wohnfläche, EG + OG + DG
zzgl. ca. 100 m2 Nutzfläche

- ca. 670 m2 Grundstück, kleiner Garten m. herrlichem Ausblick
- 1 Garage + 2 Parkmöglichkeiten davor
- Energieausweis in Erstellung
- Bezug auf Wunsch kurzfristig möglich

Merkmale

  • 670 m² Grundstück
  • Balkon
AUFTEILUNG:

EG: gr. Wohn u.- Essbereich, Küche 2 Schlafzimmer, Bad m. Dusche u. Badewanne + WC, Balkon, Flur

1.OG: gr. Wohn u.- Essbereich, Küche, 2 Schlafzimmer, Bad m. Dusche u. Badewanne + WC, Balkon, Flur



DG: Wohnzimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, Bad m. Dusche, Flur
(tatsächler Ausbau weicht vom Bauplan ab)

KG: Heizraum, 3 Abstellräume, Tankraum, Werkstatt


AUSSTATTUNG:

Massivbaueweise, Öl-Zentralheizung, größtenteil Kunststofffesnster 3-fach Verglasung (2023), Holzfenster 2-fach Verglasung, Laminat-, Fliesen-, PVC -, Teppichböden, teils Holzdecke m. Dekor, 2 Einbauküchen

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.

Preisdetails

Kaufpreis
299000 €
1.107,41 €/m²
Provision für Käufer
3 % zzgl. gesetzl. MwSt. (= 3,57 %)
Geschätzte Gesamtkosten
324.415 €1
Kaufpreis
299.000 €
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.465 €
Provision für Käufer (3%)
8.970 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Regen, Regen / Bürgerholz (94209)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhige, naturnahe Aussichtslage in der Stadt Regen mit unverbautem Blick zur "Burgruine Weißenstein", nur wenige Gehmin. zum Zentrum (staatl. anerkannter Luftkurort); Bäcker, Kindergarten, Fachoberschule ca. 1km, Grundschule ca. 1km, Eisstadion inkl. Eishockey/ Multifunktionshalle, Kino-Center, medizinisches Zentrum + weitere Ärzte, Altenheim, Behinderten-Werkstatt, Stadtbus + Rufbus, stündliche Bahnverbindung Deggendorf/Regen/Eisenstein, ca. 25 km v. d. Fachhochschulstadt Deggendorf/ Autobahnanschluss A 92 Deggendorf/München u. A3 Regensburg/Passau!

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 3

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Über den Anbieter

M. Mühlbacher Immobilien
M. Mühlbacher ImmobilienMaklerbüro
Westlicher Stadtgraben 7A, 94469 Deggendorf
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10 Jahre Partnerschaft
Mario MühlbacherDein Kontakt
ImpressumProfil
Online-ID: 2mdzv5f
Referenznummer: 527
M. Mühlbacher Immobilien
M. Mühlbacher Immobilien
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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