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449.000 €
3 Zimmer  •  86 m²  •  EG

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
449000 €
5.221 €/m²
3 Zimmer  •  86 m²  •  EG

Sanierte herrschaftliche Eigentumswohnung

Die renovierte Wohnung befindet sich in einem älteren Herrenhaus , welches komplett 2020 renoviert wurde. Nur 3 Wohnungen befinden sich im Gebäude, -(also nur 2 weitere nette Nachbarn/Eigentümer)-welche alle im Jahre 2020 saniert worden, wie Elektrik, Fassade , Dach , Bäder (mit Fußbodenheizung), Anbaubalkone...etc.
Diese Wohnung ist nicht direkt im Erdgeschoß, sondern über 3 Stufen (siehe Bild) erreichbar- siehe Bilder. Das Gelände ist leicht abschüssig zum Innenhof , so daß ein Balkon auf der Rückseite des Gebäudes erstellt wurde. Hochwertige Materialen im Bad und Küche , sowie die Decken mit 3,22m Höhe mit Stuck, verleihen der Wohnung einen herrschaftlichen Stil.

Die Wohnung wird zeitweise an Geschäftsleute für wenige Monate vermietet, so dass kurzzeitig innerhalb von 3-4 Monaten eine mögliche Eigennutzung erfolgen kann. Aber auch als Kapitalanlage ist diese Wohnung sehr interessant.

Merkmale

  • Bezug: nach Absprache
  • vermietet
  • Erdgeschoss
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

C
  • Baujahr1911
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • EnergieträgerGas
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
449000 €
5.220,93 €/m²
Preis pro Stellplatz
1 €
Hausgeld
450 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 1,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
482.675 €1
Kaufpreis
449.000 €
Notarkosten (1,5%)
6.735 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
24.695 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
BergedorfHamburg (21029)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bergedorf ist eine eigenständige Stadt und nicht nur ein Anhängsel von Hamburg, finden seine Bewohner. Denn auf 11,3 Quadratkilometern bietet Bergedorf einfach alles: ein Amtsgericht und Rathaus, Theater und Krankenhaus, Shopping-möglichkeiten und Lokale, Gefängnis und Hafen, das Bille-Bad und sogar eine Sternwarte und das einzige Schloss Hamburgs. Die historische Altstadt mit Schloss, Windmühle und Kirche, dazu die Einkaufsstraße Sachsentor mit ihren alten, charmanten Häusern laden zu einem Bergedorfer Spaziergang ein. Und das alles direkt am S-Bahnhof Bergedorf gelegen und nur 8min fussläufig von der Wohnung zu erreichen.
Bergedorf ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Mit der S-Bahn erreicht man das Hamburger Stadtzentrum in etwa 20 Minuten. Zudem gibt es zahlreiche Buslinien, die eine gute Erreichbarkeit innerhalb des Stadtteils und in die umliegenden Regionen gewährleisten.
Ob Theater, Kleinkunst, Comedy, Konzerte, Ausstellungen und weitere besondere Events. Der Bezirk Bergedorf bietet Kulturinteressierten ein vielseitiges und abwechslungsreiches Angebot an kulturellen Erlebnissen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen

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Über den Anbieter

Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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Partnerschaft
Privat vom EigentümerDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2me2h5w
Referenznummer: 417329
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