Wohnung zum Kauf 168.000 € 2 Zimmer 44 m² 2. Geschoss Großgartach Leingarten 74211

Wohnung zum Kauf
168000 €
3.818 €/m²
2 Zimmer • 44 m² • 2. Geschoss

Leingarten: 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage zu verkaufen

Diese gut geschnittene Wohnung liegt im beliebten Ortsteil Leingarten mit guter Infrastruktur.
Das Haus hat überschaubare 6 Parteien. Der Flurbereich führt in das Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken so wie dem Waschmaschinenanschluss. Rechts vom Badezimmer befindet sich das Schlafzimmer. Das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich ist hell und freundlich. Die Einbauküche ist zweckmäßig.
Über eine große Glasschiebetür kommt man auf den sonnigen Balkon mit Aussicht.
Zugegeben, es gibt einige Renovierungsarbeiten zu tun, jedoch danach hat man eine schmucke,
helle und wertbeständige Wohnung mit Tiefgaragenplatz und Kellerraum.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale

Bezug: ab sofort
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Einbauküche
Stellplatz
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Stein, Teppich

Diele, Badezimmer, Schlafzimmer, Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon
Tiefgaragenplatz, Kellerraum

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1984
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

168000 €

3.818,18 €/m²

Hausgeld

231 €

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Geschätzte Gesamtkosten

184.800 €1

Kaufpreis

168.000 €

Kaufnebenkosten

16.800 €

Notarkosten (1,5%)

2.520 €

Grunderwerbsteuer (5%)

8.400 €

Provision für Käufer (3%)

5.040 €

Grundbucheintrag (0,5%)

840 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Großgartach, Leingarten (74211)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt am Anfang vom beliebten Leingarten mit S-Bahn-Anschluss und einem netten Ortskern mit allen Annehmlichkeiten für das tägliche Leben. Bäcker, ein Cafe, Banken, Ärzte, ein Eiskafe und verschiedene Einkaufsläden finden Sie hier.
Freizeitmöglichkeiten, wie einen Pferdehof , der das Hobby "Reiten" ermöglicht. Selbst ein Chinesisches
Restaurant sowie verschiedene Lokalitäten bereichern das Leben hier.
Mehrere Discounte für den Einkauf sind zahlreich vertreten.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 110,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1984 Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

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Über den Anbieter

Garant Immobilien Heilbronn GmbHMaklerbüro

Wollhausstraße 121, 74074 Heilbronn

Partnerschaft

Büro HeilbronnDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2me2t5h

Referenznummer: 719.388

Garant Immobilien Heilbronn GmbH

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

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