Einfamilienhaus zum Kauf

285000 €285.000 €

1.173 €/m²

8 Zimmer  •  243 m²  •  1.445 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Bei der Seh 25, Sülbeck, Einbeck (37574)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, im schönen Einbecker Ortsteil Sülbeck!
Dieses sehr gepflegte, massiv gebaute und verklinkerte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung Baujahr 1973, bietet mit seinen 243 Quadratmetern Wohnfläche auf zwei Etagen großzügigen Platz für ggfs. auch zwei Familien. Das Haus wurde zuletzt 2022 (Fenster,Rollläden) teilmodernisiert und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand.
Das Haus verfügt über insgesamt acht Zimmer, darunter fünf geräumige Schlafzimmer und drei Badezimmer. Der große Partyraum im Kellergeschoss ist auch als Gästezimmer zu nutzen. Das Duschbad im KG komplettiert die weitere Nutzbarkeit. Hier können Sie über zusätzliche rund 52 qm Nutz-Wohnfläche verfügen. Lt. NBauO gelten diese nicht als Aufenthaltsräume!
Die Bodenbeläge sind sorgfältig ausgewählt: Fliesen in den Nassbereichen, warmes Parkett in den Schlafzimmern und pflegeleichtes Laminat in den übrigen Räumen.
Das Grundstück umfasst sehr großzügige 1.445 qm und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Der gepflegte Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Sowohl im Erdgeschoss, als auch im Obergeschoss können Sie gemütliche Stunden auf den Balkonen verbringen.
Dieses Haus vereint Komfort und Funktionalität und ist perfekt für Familien, die sowohl Ruhe als auch Nähe zur Stadt schätzen. Einbeck, die idyllische Kleinstadt, bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten.
Entdecken Sie die Vorzüge dieses charmanten Einfamilienhauses, welches Sie ggfs. auch als Mehrgenerationenhaus nutzen können und machen Sie es zu Ihrem neuen Refugium.

Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer, hinterlassen. Diese werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

Wir weisen auf Folgendes hin:

Geldwäscheprävention: Die Firma Sorge & Bremeyer Immobilien ist als Maklerunternehmen gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, die Identität ihrer Vertragspartner bei der Aufnahme einer Geschäftsbeziehung zu überprüfen. Dies gilt auch, sobald ein ernsthaftes Interesse an einem Immobilienkaufvertrag besteht. Um dieser Verpflichtung nachzukommen, müssen wir gemäß § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises erfassen, falls Sie als natürliche Person auftreten - dies kann beispielsweise durch eine Kopie geschehen. Bei juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte ersichtlich ist. Das Geldwäschegesetz schreibt vor, dass wir diese Kopien und Unterlagen für einen Zeitraum von fünf Jahren aufbewahren müssen. Zudem haben Sie als unser Vertragspartner eine Mitwirkungspflicht gemäß § 11 Abs. 6 GwG. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2022 Zustand: teilsaniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung