Rudloff Immobilien
Herrn Peter Rudloff
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Nr. anzeigenGut vermietetes Bahnhofsgebäude in Tornesch mit Ausbaureserve
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
Bei Privatkauf beträgt die Käuferprovision 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Bei einem gewerblichen Käufer beträgt die Provision 6% zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Lage
Das Gebäude befindet sich in zentraler Lage von Tornesch und damit an einer belebten Position der Stadt. Der Standort ist sowohl für Pendler als auch für Kunden und Mitarbeiter der Gewerbemieter sehr gut erreichbar. Auch die Anbindung an die umliegenden Orte, wie zum Beispiel Hamburg, ist hervorragend.
Die zentrale...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Bürogebäude
Baujahr
ca. 1900
Bezug
Nach Vereinbarung
Energie & Heizung
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Wärme
Strom
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Erdgas H
Gültigkeit
01.08.2025 bis 31.07.2035
Endenergieverbrauch (Wärme)
208,50 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Endenergieverbrauch (Strom)
84,50 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Details
Objektbeschreibung
Das Gebäude ist seit vielen Jahren solide vermietet. Die drei bestehenden Gewerbemieter sind allesamt langfristig vor Ort und sind sehr zuverlässig, was für eine stabile jährliche Kaltmiete von rund 32.350 € sorgt.
Im Haus wird aktuell das Treppenhaus renoviert. Außerdem wurden die Dachgauben neu abgedichtet und in...
Dokumente
Anbieter der Immobilie
Rudloff Immobilien
Gernroder Weg 8, 22453 Hamburg
Online-ID: 2me3m5m
Referenznummer: 441
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