Lichtdurchflutete Penthouse-Wohnung in bester Lage - Alt-Griesheim Frankfurt
Es gibt Wohnungen, die ihren Käufer suchen. Es gibt aber auch solche, die jeden Besucher im Nu begeistern. Dies gilt sicherlich von der hier angebotenen Maisonette-Wohnung: Sie ist gut gelegen, praktisch aufgeteilt, und bietet insgesamt ca. 122 m² Wohnraum.
Alt-Griesheim, in der Nähe zum Main, ist für ausgedehnte Spaziergänge gut geeignet. Die Wohnung befindet sich in Frankfurt in einer vergleichsweise ruhigen Wohnlage. Die S-Bahn ist um die Ecke, mit guter Verbindung zum Hauptbahnhof und zur Hauptwache. Eine gute Autobahnverbindung ist ebenfalls vorhanden. Durch die abgerissene Omegabrücke ist das ganze Viertel verkehrsberuhigt und dadurch ein beliebtes Wohnviertel in Frankfurt. Viele Einkaufsmöglichkeiten sind in Minutennähe erreichbar.
Die Wohnung ist geschützt durch eine Videoklingel zur Straße und dann nochmals zum Haus. Sie umfasst zwei Stockwerke. Den Wohnungsbereich und direkten Zugang zum Wohlfühlbereich im ausgebauten Dachgeschoss mit Sitzanlage, sowie mit getrenntem Arbeitszimmer und eine große Terrasse mit direktem Zugang von der Wohnung aus. Frisch renovierte Holzfußböden im Wohnbereich, großzügiges Bad mit Dusche sowie Waschmaschine und Trockner, ein- und ausgebaute Wohnküche mit Tisch und schönen Stühlen.
Die Maisonette ist auch für Geschäftsleute mit Wohnraumbedarf und weltweiter Wirtschaftstätigkeit geeignet. Die konkrete Nutzung richtet sich nach den behördlichen Vorgaben und individuellen Bedürfnissen. Durch den Ausbau des nahegelegenen Gewerbe- und Innovationsareals, u.a. mit Start-up-Unternehmen, gewinnt die Wohnlage weiter an Attraktivität.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1896
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
385000 €385.000 €
3.155,74 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
429.544 €1
Kaufpreis
385.000 €
Kaufnebenkosten
44.544 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.775 €
Grunderwerbsteuer (6%)
23.100 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.744 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Griesheim, Frankfurt am Main (65933)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hier lässt es sich malerisch wohnen am Fluss. Das Mainufer hat hier südländisches Flair, die Industrie ist weit weg. Stattdessen liegen Segelboote im Wasser - Griesheim nennt den einzigen Jachthafen direkt am Main sein Eigen. Zudem ist der Stadtteil nur rund 10 Minuten vom Flughafen entfernt, was ihn besonders attraktiv für Vielreisende macht.
Durch den Bahnhof Frankfurt-Griesheim ist Griesheim gut mit der Frankfurter Innenstadt sowie dem westlichen Umland und Wiesbaden verbunden. Außer der S-Bahn verkehren in Griesheim auch verschiedene Omnibuslinien sowie im nördlichen Teil die Straßenbahn. Da Griesheim an der A5 liegt, ist es mit zwei Anschlussstellen verkehrsgünstig angebunden.
Für "den täglichen Bedarf" stehen Ihnen Supermärkte, Apotheken und Restaurants zur Verfügung. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über Raumbedarf bis hin zu Angeboten aus dem regionalen Anbau.
Das schulische Angebot bietet drei Grundschulen und eine integrierte Gesamtschule. Vielfältige Kinderbetreuungsmöglichkeiten können genutzt werden.
Für Ihre Freizeitgestaltung können Sie wählen zwischen den vielfältigen Sport-, Kunst- und Kulturvereinen und dem riesigen Kulturangebot Frankfurts.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen für ein Beratungs- und Besichtigungstermin zur Verfügung.
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Für alle Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen die Spezialisten der Frankfurter Volksbank Rhein/Main zur Verfügung. Hier stellen wir gerne einen Kontakt her.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1
