Haus zum Kauf

730000 €730.000 €

4.803 €/m²

8 Zimmer  •  152 m²  •  2.622 m² Grundstück

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Hohenseefeld, Niederer Fläming (14913)

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Das Ensemble wird von der Chausseestraße aus betreten. Direkt vor dem großen Scheunentor liegt straßenseitig rechter Hand das Eiscafé, ausgestattet mit Sitzmöglichkeiten im Außenbereich. Beim Betreten führen die Innenräume zunächst zum Verkaufstresen und den innenliegenden Sitzplätzen. Anschließend gelangt man zu den Lager- und Kühlräumen sowie zum Sozialbereich des Cafés.
Vom Sozialbereich öffnet sich der Innenhof, der den zentralen Verteilerpunkt des Ensembles bildet. Vorbei am Stellplatz des Verkaufsmobils erreicht man rechter Hand den Zugang zum Gartenbereich, auf dem sich das Gartenhäuschen und der Pool befinden. Dieser Bereich ist durch seine Struktur vom öffentlichen Teil des Grundstücks abgeschirmt.
Im Innenhof liegen mehrere Nebengebäude. Der erste Gebäudekomplex bietet zusätzliche Wohnräume inklusive Badezimmer, flexibel nutzbar für Personal oder Gäste. Direkt angrenzend befindet sich eine größere Lagerhalle mit Kühlzellen und weiteren Abstellflächen im Dachstuhl. Ein flacherer Gebäudekomplex beinhaltet Büro- und Lagerräume, die den Betrieb funktional ergänzen.

Das Wohnhaus präsentiert sich mit einer Wohnfläche von rund 152 m² auf zwei Ebenen großzügig und durchdacht. Es ist unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, die Küche sowie der integrierte Friseursalon mit Gäste-WC. Durch das Treppenhaus und die Veranda ist eine eigenständige Nutzung des Erdgeschosses möglich. Das Obergeschoss umfasst ein weiteres Badezimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie ein zusätzliches Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Ein Balkon eröffnet den Blick auf den Innenhof. Zusammen mit Garten, Pool und Gartenhaus bildet das Wohnhaus das familienfreundliche Herzstück des gesamten Ensembles.

Der Rundgang findet seinen Abschluss auf dem gegenüberliegenden Flurstück 39/1. Dieses wurde liebevoll als Eisgarten gestaltet und bietet mit verschiedenen Sitzplätzen eine einladende Atmosphäre für Kundschaft und Besucher. Neben schattigen Ruhebereichen und einem kleinen Spielplatz für Kinder stehen hier auch mehrere Pkw-Stellplätze zur Verfügung.