Oberursel: Kernsaniertes 6-Parteienhaus! SchmuckstĂĽck zur Anlage und teilw. Selbstbezug
Ein gutes Investment fĂĽr Ihr Kapital!
Hier erwartet Sie ein bestens gepflegtes 5-Parteienhaus und ein ausgebautes Nebengebäude in sehr guter Ruhelage von Oberursel-Bommersheim Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten, modernisierten Zustand mit durchgehend zuverlässigen Mietern. Eine neue Heizung wird kurzfristig noch verbaut.
Die Wohnungen als auch das gesamte Anwesen wurden regelmäßig den heutigen Anforderungen angepasst und befinden sich in ausgezeichneten Zuständen. Die aktuellen Kaltmieten gestalten sich wie folgt:
zusätzlich ausgebautes Nebengebäude/ehemalige Garage: 67 m² EUR 880,00 ( nicht in der Gesamtwohnfläche enthalten)
Zur Anlage gehören zu jeder Wohnung eigene Kellerräume, Waschküche, Trockenraum sowie 6 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück. Als weiteres Highlight, gibt es weitere Nutzfläche und eine große Garage mit Lagerfläche am Haus. Ideal zur Nutzung für Handwerker oder kleine Betriebe.
Überzeugen Sie sich von diesem attraktiven Angebot. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen ausführlichen Gesprächs- und Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Sie!
Merkmale
Bezug: vermietet, Teilselbstbezug möglich
787 m² Grundstück
EinbaukĂĽche, offene KĂĽche
Garage, AuĂźen-Stellplatz
Gäste-WC
Gartenanteil, Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1952
HeizungsartOfen, FuĂźbodenheizung
EnergieträgerGas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
1850000 €1.850.000 €
4.332,55 €/m²
Provision für Käufer
5,95% inkl MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 64.845,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 64.845,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
2.064.045 €1
Kaufpreis
1.850.000 €
Kaufnebenkosten
214.045 €
2
Notarkosten (1,5%)
27.750 €
Grunderwerbsteuer (6%)
111.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
66.045 €
Grundbucheintrag (0,5%)
9.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bommersheim, Oberursel (61440)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Oberursel liegt 13 km nordwestlich von Frankfurt (Fahrzeit 20 Minuten) zu Füßen des Taunus eingesäumt durch Felder, Wiesen und Wälder. Neben der historischen Altstadt mit schönen Fachwerkhäusern gehören gefragte Wohngebiete zum Stadtbereich. Angeschlossen sind auch die Stadtteile: Weißkirchen, Stierstadt, Bommersheim und Oberstedten. Ein dichtes Netz von U- und S-Bahnen sowie der Regionalbahn und Bussen verbindet Oberursel mit dem Umland und auch mit dem Auto erreicht man alle Ziele schnell im Rhein-Main-Gebiet. Oberursel verfügt über ein hervorragendes Bildungsangebot, nicht zuletzt durch die International School.
Einwohner: 45 849 www.oberursel.de
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.
Unser Service fĂĽr ImmobilieneigentĂĽmer: Marktgerechte Immobilienbewertung
Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen.
EnEV
Angaben zum Energieausweis: wird nachgereicht
