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Hamburg Finanz Immobilien LA GmbH & Co. KG

Herr Stephan Busch

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Nr. anzeigen

+49 40 73929999

Zweifamilienhaus am See - großzügig, vielseitig und perfekt für Familien

€ 775.000

Kaufpreis

212 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

511 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

21035 Hamburg

(Bergedorf)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 775.000

Provision für Käufer

2,75 % inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Genießen Sie die einmalige Lage direkt am idyllischen Allermöher See - ein Ort, der Ruhe und Natur mit urbaner Nähe verbindet. Hier wohnen Sie, wo andere Urlaub machen: Spaziergänge am Wasser, Joggingrunden entlang des Seeufers oder entspannte Stunden auf Ihrer Terrasse mit Blick ins Grüne sind Teil Ihres Alltags.
Trotz...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1990

Bezug

nach Vereinbarung

voll unterkellert
Terrasse
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Einbauküche

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1990

Wesentliche Energieträger

Erdgas leicht

Gültigkeit

26.11.2025 bis 25.11.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

59,43 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Fernwärme, Gas

Details

Objektbeschreibung

Zwei Wohneinheiten - vielseitig nutzbar!

Dieses charmante Zweifamilienhaus wurde 1990 in massiver Bauweise errichtet und 2018 durch einen Anbau erweitert, wodurch eine zusätzliche Wohneinheit im Obergeschoss entstanden ist.
Mit einer Gesamtwohnfläche von 212 m² und einer durchdachten, großzügigen Architektur bietet...

Ausstattung

Highlights auf einen Blick:

? 212 m² Wohnfläche
? 511 m² Grundstück
? Zwei Wohneinheiten
? Garage & Außenstellplatz
? Ruhige, zentrale Lage
? Seeblick
? Fußbodenheizung im Anbau
? Rollläden im gesamten Haus
? Terrasse mit Überdachung und Beschattung

Preisinformation

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Provisionshinweis
2,75 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Courtage beträgt 2,75 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist mit der Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages der Interessenten von der HAMBURG FINANZ® Immobilien LA GmbH & Co. KG verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen...