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HausHirsch GmbH

Frau Payman Alarab

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Nr. anzeigen

+491753685928

Exklusives Einfamilienhaus mit Pool und großem Garten am Feldrand

€ 540.000

Kaufpreis

183,37 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

973 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

47495 Rheinberg

(Budberg)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 540.000

Provision für Käufer

3,57%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Lage

Die Immobilie zwischen Vierbaum und Budberg, einem Stadtteil von Rheinberg, beeindruckt mit ihrer hervorragenden Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Ärzte und Apotheken. Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, darunter...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1959

Bezug

sofort

voll unterkellert
Garten, Balkon
4 Stellplätze: Garage
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkett
Weitere Räume: Abstellraum
barrierefrei
Swimming-Pool

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Holz

Gültigkeit

23.02.2025 bis 22.02.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

109,05 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Willkommen im modernen Einfamilienhaus am Feldrand! Dieses freistehende Haus bietet Komfort, Stil und Funktionalität für Paare, Familien mit Kindern und Ehepaare, die Arbeit und Wohnen perfekt kombinieren möchten. Mit drei Stellplätzen und einer Garage gibt es ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Die vor kurzem geänderte...

Ausstattung

Willkommen zur Besichtigung dieses traumhaften Einfamilienhauses am Feldrand. Das sanierte Haus mit 183 m² Wohnfläche und 134 m² Nutzfläche auf einem 976 m² großen Grundstück bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl.

183, 37m² Wohnfläche + ca. 133,43m² Nutzfläche
( Keller, Spitzboden, Nebenflächen) nach...

Preisinformation

4 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Highlights und Modernisierungsmaßnahmen:
- Pool
- Holz-Pelletanlage
- Solaranlage
- Touch/ Sensor Lichtschalter

Die vorgenommen Modernisierungen in den Jahren 2019-2020:
- Dach inkl. Bedeckung und Dämmung nach EnEV
- Neue Erstellung der Grundrisse und Gebäudestatik
- Die...