7 Zimmer • 152 m² • 922 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
249000 €249.000 €
1.638 €/m²
7 Zimmer • 152 m² • 922 m² Grundstück • frei ab sofort
Freistehendes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück
Zum Kauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in Merkenfritz, einem Ortsteil der Wetterauer Gemeinde Hirzenhain in Hessen.
Das Objekt umfasst eine Gesamtwohnfläche von ca. 152 m² und befindet sich auf einem 922 m² großem Grundstück mit Hofeinfahrt, PKW-Stellplatz und Garage, sodass Sie nicht auf öffentliche Parkmöglichkeiten an der Straße angewiesen sind.
Es stehen Ihnen insgesamt 7 lichtdurchflutete Wohnräume auf 2 Wohnetagen mit Anbau zur Verfügung, eine Küche, 2 Tageslichtbäder sowie ein ca. 66 m² großer Kellerbereich gehört ebenfalls dazu.
Desweiteren überzeugt das Anwesen durch eine großzügige Außenanlage mit einem zusätzlichen massiv errichteten Nebengebäude, welches einst als Tischler-Werkstatt genutzt wurde. Auf der Dachterrasse mit Überdachung, können Sie mit Ihrer Familie oder Freunden in gemütlicher Atmosphäre z.B. einen Grillabend verbringen, ein Gäste-WC im Außenbereich ist zusätzlich vorhanden, so müssen Sie oder Ihr Besuch nicht erst das Haus betreten, falls die Natur Ihr recht verlangt.
Lassen Sie sich also dieses einmalige Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um Ihr neues Zuhause kennenzulernen.
Merkmale
2 Geschosse
922 m² Grundstück
Einbauküche, Speisekammer
Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse
teilweise möbliert
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
1.638,16 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
277.809 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
28.809 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (6%)
14.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Merkenfritz, Hirzenhain (63697)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hirzenhain ist eine Gemeinde im hessischen Wetteraukreis. Der Ort liegt östlich der Wetterau im westlichen Vogelsberg und wird von der Nidder durchflossen.
Die Gemeinde grenzt im Norden an die Stadt Schotten (Vogelsbergkreis), im Osten an die Stadt Gedern, im Süden an die Stadt Ortenberg sowie im Westen an die Stadt Nidda.
Hirzenhain besteht aus den Ortsteilen Glashütten, Hirzenhain und Merkenfritz. Der Ortsteil Glashütten hat noch die angegliederten Ortsteile Streithain und Igelhausen.
Die Oberwaldbahn, an der Hirzenhain (Oberhess) ein Bahnhof war, ist stillgelegt.
Der Vulkanradweg verläuft auf der Trasse der ehemaligen Oberwaldbahn durch den Ort. Heute ist der Vulkanradweg Teil des BahnRadweg Hessen, der auf ehemaligen Bahntrassen ca. 250 km durch den Vogelsberg und die Rhön führt.
Die Wirtschaft Hirzenhains wurde seit nahezu 300 Jahren vom Gießereiunternehmen Buderus dominiert. Deshalb erhielt Hirzenhain auch die Bezeichnung „Industriegemeinde“.
In der Blütezeit in den 1950er und 1960er Jahren hatte der Standort Hirzenhain der Buderus AG rund 2000 Beschäftigte. Die hohen Gewerbesteuereinnahmen ermöglichten der Gemeinde Hirzenhain eine Infrastruktur, z. B. ein großzügig angelegtes Freibad, die unter Gemeinden ähnlicher Größe ihresgleichen suchte.
Im Jahr 2003 kaufte der Robert Bosch Konzern die Firma Buderus (wobei Bosch nur an der Heiztechnik Sparte interessiert war). Die Gießerei-Aktivitäten am Standort Hirzenhain (Feinguss und Kunstguss) wurde 2005 an den Venture Capital Fonds SSVP verkauft.
Im Jahr 2006 wurde die kleinste Sparte Kunstguss wieder zur Bosch Thermotechnik GmbH rücküberführt und der Heiztechnik angegliedert. Somit beschäftigt die Bosch Thermotechnik GmbH (Heiztechnik und Kunstguss) noch ca. 55 Mitarbeiter und die Buderus Feinguss Hessen GmbH (gehört heute zum PERUSA-Fond) noch ca. 100 Mitarbeiter.
Bosch Thermotechnik GmbH – Buderus Kunstguss unterhält in Hirzenhain noch das Kunstgussmuseum, welches im Gebäude der Kunstgießerei unter einem eigenständigen Verein geführt wird.
Im Ortsteil Merkenfritz befindet sich eine Werkstatt für behinderte Menschen der Behindertenhilfe Wetteraukreis gGmbH.
Auf dem Friedhof der Gemeinde befinden sich in einem abgegrenzten Bereich die letzten Ruhestätten vieler Persönlichkeiten der Familie Buderus.
Weitere Informationen
SONSTIGE ANGABEN
Maklercourtage: Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig.
Schlussbemerkung: Lassen Sie uns abschließend darauf hinweisen, dass dieses Exposé von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurde. Wir haben uns hierbei auf Informationen und/oder Unterlagen gestützt, die uns seitens des Eigentümers zur Verfügung gestellt worden sind, sodass wir keinerlei Gewähr übernehmen können.
