HIER STECKT POTENZIAL - Grundstück mit Hallen & Wohnhaus in Mörfelden-Walldorf!
Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie, die Ihnen maximale Flexibilität bietet? Dann könnte dieses Wohn- und Gewerbeobjekt genau das Richtige für Sie sein.
Auf rund 1.100?m² Grundstücksfläche erwartet Sie ein vielseitiges Ensemble, bestehend aus einem Mehrfamilienhaus mit ca. 170?m² Wohnfläche (verteilt auf drei Etagen) sowie zwei großzügigen, unterkellerten Lagerhallen. Ob für Handwerk, kreative Projekte oder unternehmerische Vorhaben - hier eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Sowohl das Wohnhaus als auch die Hallen werden frei übergeben und können nach Ihren Vorstellungen genutzt oder umgestaltet werden. Derzeit sind alle Einheiten noch mit unterschiedlichsten Materialien bestückt - darunter auch größere Mengen an Kupfer, Zink und Messing. Diese können auf Wunsch kostenfrei übernommen werden, müssen jedoch nicht.
Die vorhandene Substanz bietet eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungskonzepte - sei es zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder zur rein gewerblichen Nutzung. Die Lagerhallen eignen sich ideal als Werkstatt, Atelier, Lagerfläche oder für ganz neue Ideen.
Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen, aber dennoch zentral gelegenen Teil von Mörfelden-Walldorf - einer gefragten Stadt im Herzen des Rhein-Main-Gebiets. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie Frankfurt, Darmstadt oder Wiesbaden in kurzer Zeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar.
Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf - dieses Objekt ist die ideale Ausgangsbasis für Ihre Pläne.
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und ĂĽberzeugen Sie sich selbst!
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1920
Preisdetails
Kaufpreis
1399000 €1.399.000 €
8.229,41 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
1.560.864 €1
Kaufpreis
1.399.000 €
Kaufnebenkosten
161.864 €
2
Notarkosten (1,5%)
20.985 €
Grunderwerbsteuer (6%)
83.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
49.944 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mörfelden, Mörfelden-Walldorf (64546)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mörfelden-Walldorf bietet eine attraktive Lage im Herzen des Rhein-Main-Gebiets, mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte wie Frankfurt, Darmstadt und Wiesbaden. Die Stadt liegt in direkter Nähe zur Autobahn A5 und A67, was sie ideal für Pendler macht, die schnelle Verbindungen in die Metropolregion suchen. Auch der Frankfurter Flughafen ist in wenigen Minuten erreichbar.
Trotz der verkehrsgünstigen Lage bewahrt Mörfelden-Walldorf einen charmanten, naturnahen Charakter. Zahlreiche Grünflächen, Wälder und Naherholungsgebiete wie der Mönchbruch bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Spaziergänger, Radfahrer und Naturfreunde. Familien schätzen das umfangreiche Bildungsangebot mit Kindergärten, Schulen und Vereinen sowie die familienfreundliche Infrastruktur.
Das Grundstück selbst befindet sich in zentraler Lage, nur wenige Gehminuten vom S-Bahnhof "Mörfelden-Walldorf" entfernt.
