Einfamilienhaus zum Kauf 339.000 € 7 Zimmer 227 m² 616 m² Grundstück Altenmarkt Osterhofen 94486

Einfamilienhaus zum Kauf
339000 €
1.493 €/m²
7 Zimmer • 227 m² • 616 m² Grundstück

PLATZ FÜR 2 GENERATIONEN: EINFAMILIENHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG IN OSTERHOFEN!

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung überzeugt durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 227 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss. Das Obergeschoss ist als Einliegerwohnung nutzbar und ideal für Mehrgenerationenwohnen. Diese Wohnung hätte auch einen separaten Eingang.
Das Erdgeschoss wurde im Jahr 2011 saniert und das Obergeschoss im Jahr 2019.

Ein Balkon, eine Terrasse sowie der Garten mit Gartenhüte laden zum Entspannen im Freien ein. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, die komfortablen Stellraum bietet.

Hier finden Sie alle Infos im Überblick:

- Baujahr: 1978
- Wohnfläche: ca. 227m²
- Grundstücksgröße: 616 m²
- Heizung: Pelletofen
- Baujahr-Heizung: 2022

Aufteilung:
- Erdgeschoss (EG): Flur, Wohnen/Kochen, 2 Zimmer, Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne, Dusche und WC, Heizraum
- Obergeschoss/Einliegerwohnung (DG/ELW): Flur, Essbereich, Küche, Speis, 2 Zimmer, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC

Weitere Infos:
- Kunststoff-Iso-Fenster (2-fach-Verglasung)
- Terrasse
- Balkon
- Gartenhütte
- Garage
- Balkonkraftwerk

Die Küchen und der Schwedenofen verbleiben nicht im Haus!

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
616 m² Grundstück
Kein Keller
Terrasse

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1978
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerPellets

Preisdetails

Kaufpreis

339000 €

1.493,39 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %

Geschätzte Gesamtkosten

369.747 €1

Kaufpreis

339.000 €

Kaufnebenkosten

30.747 €

Notarkosten (1,5%)

5.085 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

11.865 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.102 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.695 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Altenmarkt, Osterhofen (94486)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Osterhofen liegt im niederbayerischen Landkreis Deggendorf und zeichnet sich durch ihre verkehrsgünstige sowie familienfreundliche Lage aus. Über die Bundesstraße B8 sowie die nahegelegene Autobahn A3 (Regensburg-Passau) besteht eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Städte.

Osterhofen verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Banken befinden sich vor Ort. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind ebenfalls vorhanden.

Die naturnahe Umgebung sorgt für einen hohen Erholungswert und lädt zum Spazierengehen, Rad- und Freizeitaktivitäten ein. Insgesamt bietet Osterhofen eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit.