Stadthaus zum Kauf 495.000 € 9 Zimmer 430 m² 170 m² Grundstück frei ab sofort Zweibrücken 66482

Stadthaus zum Kauf
495000 €
1.151 €/m²
9 Zimmer • 430 m² • 170 m² Grundstück • frei ab sofort

Sehr attraktives 3 Familienhaus mit Gewerbefläche mit Stadtblick

In der attraktiven Fußgängerzone von Zweibrücken befindet sich dieses stilvolle Objekt, das sowohl als Wohnungen als auch als Geschäftseinheit ideal genutzt werden kann. Mit drei großzügigen Wohnungen Wohnfläche von ca. je 105 qm und zusätzlichen 110 qm für gewerbliche Zwecke, bietet es vielfältige Möglichkeiten für Käufer. Diese renovierten Wohnungen sind perfekt gelegen, um Wohnen und Arbeiten zu kombinieren oder als Kapitalanlage zu fungieren. Ob als Café, Praxis oder Fitnessraum – die Nutzungsmöglichkeiten sind nahezu unbegrenzt. Zudem erwartet Sie ein ansprechender Innenhof, der zusätzlichen Charme verleiht. Im Gebäude steht außerdem Lagerfläche zur Verfügung, die den praktischen Bedürfnissen der Zukunft entgegenkommt. Im Haus befindet sich ein Lasten Aufzug um Gegenstände vom Gewerberaum nach oben zu bringen

Merkmale

frei ab sofort
170 m² Grundstück
offene Küche, separate Küche
Kelleranteil (gesamt 95 m²)
4 Bad/WC getrennt, Gäste-WC
2 Balkone (gesamt 5 m²)
Kabel

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1910
Letzte Modernisierung2022
Zustand der ImmobilieGepflegt
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

495000 €

1.151,16 €/m²

Provision für Käufer

3,57

Geschätzte Gesamtkosten

547.321 €1

Kaufpreis

495.000 €

Kaufnebenkosten

52.321 €

Notarkosten (1,5%)

7.425 €

Grunderwerbsteuer (5%)

24.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.671 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Zweibrücken (66482)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage zeichnet sich nicht nur durch ihre zentrale Position am Beginn der Fußgängerzone aus, sondern bietet auch einen beeindruckenden Blick auf die charmante Kirche. Hier genießen Sie eine bemerkenswerte Lebensqualität, bei der alle wichtigen Annehmlichkeiten bequem zu Fuß erreichbar sind. Ärzte, Geschäfte, Sporteinrichtungen und Schulen sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was besonders für Familien und Berufstätige von großem Vorteil ist. Darüber hinaus ist die Autobahn in etwa fünf Minuten erreichbar, was die Anbindung an die umliegenden Städte und wichtige Verkehrswege erleichtert. In der unmittelbaren Nähe laden auch Freizeiteinrichtungen ein, die das Leben hier noch attraktiver machen. Diese Kombination aus zentraler Lage und hervorragender Erreichbarkeit macht diese Gegend zu einem idealen Ort zum Wohnen und Wohlfühlen.