3,5 Zimmer • 58,6 m² • 1. Geschoss • frei ab 08.03.2026
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Wohnung zur Miete
615 €
3,5 Zimmer • 58,6 m² • 1. Geschoss • frei ab 08.03.2026
Zuhause für jedes Lebensmodell - 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Attraktiver Wohnraum mit großzügigem Grundriss
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese 3-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen, gepflegten Wohnsiedlung überzeugt durch einen großzügigen Grundriss und helle, lichtdurchflutete Räume. Der Balkon bietet zusätzlichen Freiraum zum Entspannen, Frühstücken oder für gemütliche Stunden an der frischen Luft - ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf Komfort und Flexibilität legen.
Modernisierung im Überblick Vor Ihrem Einzug wird die Wohnung hochwertig renoviert: - Neu tapezierte und weiß gestrichene Wände und Decken (Raufaser) - Moderner, pflegeleichter Vinyl-Designboden - Komplettes Badezimmer mit Badewanne und Stand-WC - Neue Innentüren inklusive Türzargen - Aufbereitete, frisch lackierte Heizkörper
So entsteht ein zeitgemäßes Wohnambiente, das bezugsfertig ist und viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Besichtigung Überzeugen Sie sich selbst von dieser modernisierten 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon. Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin - wir führen Sie durch die Räume und zeigen alle Details vor Ort.
Fazit Eine modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Grundriss, Balkon und zeitgemäßer Ausstattung - ideal für alle, die helles, komfortables Wohnen suchen.
Merkmale
frei ab 08.03.2026
1. Geschoss
Kelleranteil
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Balkon; Bad mit Fenster; Boden in Holzoptik; tapeziert; Zentralheizung; Rollläden; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Waschküche; vollständige Wärmedämmung; Gemeinschaftsgarten; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr1957
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro
Mietkosten
Warmmiete
940 €
Kaltmiete
10,50 €/m²
615 €
Nebenkosten
192 €
Heizkosten
133 €
Kaution
1230 €1.230 €
Lage
Im Westerbruch 69, Katernberg, Essen (45327)
Fühlen Sie die Gemütlichkeit des Essener Nordens! Leben Sie im typischen Flair einer ursprünglichen Bergbausiedlung - weg von der Hektik der Innenstadt und der Anonymität, wo man seine Nachbarn nicht kennt. Mit dem Auto oder Bus/Bahn sind Sie in wenigen Minuten im Katernberger Stadtteilzentrum mit seinen diversen Einkaufsmöglichkeiten. Dort finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Wochenmarkt, zahlreiche Geschäfte, Ärzte etc. Auch zu Fuß ist alles erreichbar. Die Essener Innenstadt ist ebenfalls gut mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Wege zum Kindergarten und zur Schule sind ebenfalls bequem erreichbar. Die Nähe zum Revierpark Nienhausen mit seinem vielfältigen Freizeitangebot macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Viele Grünflächen runden das Bild ab.
Weitere Informationen
Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen:
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Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an!
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.
