Reihenendhaus zum Kauf 298.000 € 6 Zimmer 132,2 m² 292 m² Grundstück Strombach Gummersbach 51643

Reihenendhaus zum Kauf
298000 €
2.254 €/m²
6 Zimmer • 132,2 m² • 292 m² Grundstück

Gepflegtes Reihenendhaus in ruhiger und beliebter Wohnlage von Gummersbach

Gepflegtes Reihenendhaus in ruhiger und beliebter Wohnlage von Gummersbach!

Dieses schöne Wohnhaus mit sehr durchdachter Architektur bietet auf drei Halbetagen eine familienfreundliche Raumaufteilung und flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Das Erdgeschoss umfasst eine separate Küche, ein offenes Esszimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.

Im Untergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Duschbad und ein Hauswirtschaftsraum/Heizungsraum mit Zugang zum Garten. Das Dachgeschoss besteht aus einem weiteren Badezimmer, einem Schlafzimmer und einem großen Büro mit zwei Arbeitsplätzen. Dieser große Büroraum wäre auch teilbar.
Alle Wohnräume überzeugen durch Helligkeit und einen äußerst guten Pflegezustand.
Zur Ausstattung des Objektes zählen isolierverglaste Kunststofffenster, Fliesen-, Parkett-, Laminat- und Korkböden, eine moderne Gasbrennwertheizung, eine Einbauküche und eine Klimaanlage.

Über die Nebeneingangstür im Untergeschoss erreicht man zwei Terrassen und den Garten. Eine der Terrassen ist durch den darüberliegenden Balkon teilüberdacht. Auf dem Grundstück befinden sich zwei PKW-Stellplätze.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
292 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

298000 €

2.253,82 €/m²

Provision für Käufer

2,98% inkl. ges. MwSt.
Die Provision ist fällig und zahlbar nach Abschluß des notariellen Kaufvertrages.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

332.210 €1

Kaufpreis

298.000 €

Kaufnebenkosten

34.210 €

Notarkosten (1,5%)

4.470 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

19.370 €

Provision für Käufer (2,98%)

8.880 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.490 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Strombach, Gummersbach (51643)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Vorort von Gummersbach ist ca.3 km vom Stadtzentrum mit guter Infrastruktur entfernt. Der Vorort selbst bietet Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und eine gute Anbindung zur Autobahn A4 (Köln/Olpe).

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2022

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

ImmoFinanz Schild e. K.

Lerchenstr. 5, 51674 Wiehl

Partnerschaft

Herr Guido SchildDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 255C5KS8EJPA

Referenznummer: 0-676