18-faches Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Innenstadtlage mit gesicherter Ertragsbasis

€ 2.400.000

Kaufpreis

800 m²

Wohnfläche ca.

k.A.

Zimmer

350 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

23552 Lübeck

(Innenstadt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 2.400.000

x-fache Miete

18,05

Provision für Käufer

5,25 % auf den Kaufpreis zzgl. MwSt.
Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 5,25 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer zentralen Lage der Lübecker Innenstadt mit ausgeprägter Wohn- und Gewerbemischstruktur. Die Umgebung ist durch geschlossene Blockrandbebauung geprägt und weist eine hohe Dichte an Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungsangeboten auf. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, soziale...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Details

Objektbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde in der Nachkriegszeit neu errichtet und befindet sich auf einem innerstädtischen Grundstück in geschlossener Bauweise. Die Immobilie verfügt über eine großzügige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit zugeordneten Nebenflächen im Untergeschoss sowie mehrere Wohneinheiten in den darüberliegenden...

Ausstattung

- Wohn- und Geschäftshaus mit gemischter Nutzung
- Großzügige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss
- Nebenflächen der Gewerbeeinheit im Kellergeschoss
- Drei Wohneinheiten in den Obergeschossen
- Funktionale und gut nutzbare Grundrisse
- Straßenseitiger Haupteingang
- Zusätzlicher Zugang über den rückwärtigen...

Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 5,54
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 133.000,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte
Wohnfläche: 350,00 m², Gesamtfläche: 800,00 m², vermietbare Fläche: 800,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, Distanz zum Flughafen: 11.14, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.08, Distanz zum Bus: 0.14