Dieses moderne Architektenhaus überzeugt durch klare Linien, offene Grundrisse und lichtdurchflutete Räume. Die Architektur legt den Fokus auf großzügige, miteinander verbundene Wohnbereiche, die eine natürliche Verbindung zwischen Innen und Außen schaffen. Große Fensterfronten geben den Blick in den uneinsehbaren Garten und die umliegende Landschaft frei und lassen viel Tageslicht in alle Ebenen des Hauses.
Der zentrale Wohn- und Essbereich mit Kamin ist offen gestaltet und geht fließend in die hochwertige Küche über. Materialien wie warme Holzdielen, elegante Fliesen und durchdachte Beleuchtung schaffen ein modernes, wohnliches Ambiente. Die Schlafzimmer im Obergeschoss bieten Rückzugsbereiche mit Blick ins Grüne, während die Bäder komfortabel ausgestattet sind und Funktionalität mit Design verbinden.
Das Untergeschoss ist ausgebaut und umfasst einen exklusiven Wellnessbereich mit Sauna, Fitnesszone und Dusche - ein privater Bereich für Erholung und Entspannung. Balkon, Terrasse und Garten erweitern die Wohnbereiche nach draußen und bieten zahlreiche Möglichkeiten, die Natur in vollen Zügen zu genießen.
Die Architektur und Ausstattung des Hauses sind modern, hochwertig und nachhaltig. Die energieeffiziente Bauweise nach KfW-55-Standard, Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung sorgen für geringen Energieverbrauch und hohen Wohnkomfort.
Merkmale
Bezug: sofort
815 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
Keller
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2015
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
2400000 €2.400.000 €
12.060,91 €/m²
Provision für Käufer
3,57% brutto (inkl. 19% Mwst. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
2.617.680 €1
Kaufpreis
2.400.000 €
Kaufnebenkosten
217.680 €
2
Notarkosten (1,5%)
36.000 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
84.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
85.680 €
Grundbucheintrag (0,5%)
12.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fischen, Fischen am Ammersee (82396)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhige und naturnahe Lage in Fischen am Ammersee, nur wenige Minuten vom Ammersee entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar.
Die Kreisstadt Weilheim mit umfassender Infrastruktur ist in ca. 10?Minuten erreichbar. Die bayerische Landeshauptstadt MĂĽnchen liegt ca. 55?km entfernt.
