Einfamilienhaus zum Kauf

499000 €499.000 €

2.215 €/m²

8 Zimmer  •  225,3 m²  •  1.064 m² Grundstück

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Schnaittach (91220)

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Das ursprüngliche Einfamilienhaus erhielt im Jahr 1988 einen Anbau und wurde gleichzeitig umfassend saniert. Nachfolgend werden alle Informationen zu den verwendeten Baumaterialien und zur vorhandenen Ausstattung gegeben: 

Die Außen- und Innenwände sind aus Ziegel und Kalksandstein mit Putz, das Fundament ist aus Estrich. Alle Innenwände sind aus Ziegeln mit Putz. Die Geschossdecken sind aus Beton. Das Satteldach wurde nach statischer Berechnung in einer zimmermannsmäßigen Holzkonstruktion aus Hartholz gebildet. Der Dachstuhl wurde mit "Biberschwanz" eingedeckt. Sämtliche Flaschnerarbeiten wurden in Zinkblech ausgeführt. Alle Fenster und Fenstertüren im Haus sind aus Holz mit zweifacher Isolierverglasung und mechanischen Rollläden. Die Haustür ist eine Holz-Glas-Konstruktion, alle Innentüren sind aus furniertem Holz. Beheizt wird über eine Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung und über einen Kachelofen mit Holzbefeuerung. In sämtlichen Wohn- und Schlafräumen wurde Parkett, Laminat oder Teppichboden verlegt. Im Flur, den Bädern, den WCs und der Küche findet man Bodenfliesen vor. Auf der südwestlich ausgelegten Terrasse im EG wurden genauso wie auf der Hochterrasse im DG Pflastersteine verlegt. Auf dem südlich ausgelegten Balkon: Bodenfliesen. Das Bad im EG hat Wanne, Dusche, Waschbecken, Fenster und Waschmaschinenanschluss und ist raumhoch gefliest. Das Bad im DG hat Wanne, Waschbecken, Fenster, Waschmaschinenanschluss und ist auch raumhoch gefliest. Beide WCs haben ein Handwaschbecken, Fenster und sind raumhoch gefliest. Die Treppe im Innenbereich zum OG ist eine Holzkonstruktion. Die Elektrik und die (Ab-)Wasserleitungen wurden 1988 im Rahmen der Sanierung komplett erneuert. Es existieren drei separate Kaminläufe im Haus. Kommunikationsanschlüsse wie SAT, Telefon und Internet sind vorhanden. Zum Gebäude gehört eine Doppelgarage mit elektrischem Garagentor (inkl. zusätzlichem Stauraum oberhalb). Außerdem gibt es noch ehemalige Garagen, die heute als Schuppen mit weiterer Nutzfläche fungieren. Auch der Giebel im Dachboden bietet nochmals sehr viel Stauraum, sodass in allen Gebäuden insgesamt weit über 160 m² Flächen zur unterschiedlichsten Nutzung zur Verfügung stehen. 

So viele Details und Extras! Neugierig? Dann lassen Sie sich durch eine Besichtigung inspirieren und bringen Sie sich dem Traum vom Eigenheim einen großen Schritt näher.