Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Mitterwöhr präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde teilrenoviert, wodurch sie ein modernes und zugleich wohnliches Ambiente bietet. Auf rund 82 m² Wohnfläche verteilen sich drei Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, ein stilvolles Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine ideale Nutzung für Familien, Paare oder Wohngemeinschaften. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich und lädt zum Entspannen ein.
Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1976 wird professionell verwaltet und verfügt über eine effiziente Fernwärme-Zentralheizung. Die Wohnung ist derzeit vermietet, kann jedoch ab sofort bezogen werden und bietet somit sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern eine attraktive Gelegenheit.
Ein ca. 10 m² großes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet dieses Angebot ab.
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
3. Geschoss
EinbaukĂĽche
Kelleranteil
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1976
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
339000 €339.000 €
4.134,15 €/m²
Hausgeld
380 €380 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. 3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
369.747 €1
Kaufpreis
339.000 €
Kaufnebenkosten
30.747 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.085 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
11.865 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.102 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Peter u. Paul, Landshut (84028)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Mitterwöhr in Landshut, der für seine Mischung aus urbaner Nähe und ruhigem Wohnumfeld geschätzt wird.
Einkauf & Versorgung: Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte sind bequem zu Fuß oder per Fahrrad erreichbar.
Schulen & Betreuung: Mehrere Kindergärten und Schulen in direkter Umgebung machen die Lage besonders familienfreundlich.
Freizeit & Natur: Die nah gelegene Isar und umliegende Grünanlagen laden zu Spaziergängen, Radtouren und Sportaktivitäten ein.
Verkehrsanbindung: - ÖPNV: In wenigen Minuten erreichen Sie mehrere Buslinien mit direkter Anbindung in die Innenstadt. - Autobahn: Nur ca. 5 Minuten Fahrzeit zur nächsten Anschlussstelle. - Hauptbahnhof: Ca. 8 Minuten Fahrt. - Flughafen München: Etwa 40 Minuten Fahrzeit.
Dank dieser optimalen Infrastruktur profitieren Sie sowohl von kurzen Wegen für den täglichen Bedarf als auch von einer attraktiven Freizeitgestaltung im Grünen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Kaufpreis: 339.000 € Wohnfläche: ca. 82 m² Zimmer: 4 (3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer) Hausgeld: 380 € / Monat Vermietet: Nein Baujahr: 1976 Heizung: Fernwärme (Zentralheizung) Energieausweis: Liegt zur Besichtigung vor Haftungsausschluss: Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,50 m², Bundesland: Bayern, 1 Etagen, modernisiert: 2018
