6 Zimmer • 115 m² • 727 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
280000 €280.000 €
2.435 €/m²
6 Zimmer • 115 m² • 727 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus mit großem Garten und Ausbaupontenzial in Wehingen
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964 überzeugt durch seinen hellen, funktionalen Grundriss und ein großes, sonniges Grundstück in Hanglage. Mit einer Wohnfläche von ca. 92 qm und zusätzlicher Nutzfläche von ca. 155 qm bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Handwerker mit Gestaltungsfreude. Das Dachgeschoss kann bei Bedarf zu weiteren Zimmern oder einer separaten Wohnung ausgebaut werden. So lässt sich der Wohnraum flexibel an individuelle Lebenssituationen anpassen. Im Kellergeschoss befinden sich zwei beheizte Zimmer sowie ein WC, wodurch hier mit wenig Aufwand eine Einliegerwohnung, Homeoffice oder Gästebereich entstehen kann. Besonders praktisch ist eine innenliegende Garage mit direktem Zugang ins Haus über den Kellerbereich. Ideal bei schlechtem Wetter oder zum bequemen Entladen der Einkäufe.
Merkmale
frei ab sofort
727 m² Grundstück
Einbauküche, separate Küche
Keller (gesamt 92 m²)
Garage
2 WCs, Gäste-WC
Balkon
Garten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.
Baujahr1964
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper, Ofen
EnergieträgerGas, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
280000 €280.000 €
2.434,78 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
309.596 €1
Kaufpreis
280.000 €
Kaufnebenkosten
29.596 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.200 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.996 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wehingen (78564)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einer ruhigen und beliebten Wohngegend. Durch die Hanglage genießen Sie viel Sonne und einen schönen Blick über den Ort. Wehingen ist eine Gemeinde im Baden-Württembergischen Landkreis Tuttlingen und bietet neben einer sehr guten Infrastruktur eine gute Anbindung an die umliegenden Städte sowie eine ruhige Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Schulen sind in der Nähe vorhanden. Die umliegende Natur der Schwäbischen Alb lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Freizeitaktivitäten ein - ideal für Familien und Naturliebhaber.
Weitere Informationen
Dieses Exposé soll Ihnen einen ersten Überblick verschaffen, kann jedoch eine persönliche Beratung und einen persönlichen Eindruck bei einer Besichtigung nicht ersetzen. Eine Terminvereinbarung bitte ausschließlich über unser Büro vereinbaren. Wir versichern, dass wir vom Vermieter oder einem berechtigten Dritten befugt sind, diese Wohnung zu den genannten Bedingungen anzubieten. Wir erklären weiterhin, dass die gemachten Angaben in unserem Angebot ausschließlich auf Informationen des Vermieters beruhen. Wir sind selbstverständlich ebenfalls um richtige und vollständige Angaben bemüht, können jedoch für diese Angaben auf Richtigkeit und Vollständigkeit des Vermieters keine Haftung übernehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt worden sind. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Maklervertrag mit mir kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
