Haus zum Kauf • provisionsfrei

1120000 €1.120.000 €

2.909 €/m²

9 Zimmer  •  385 m²  •  77.283 m² Grundstück

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Wietzen (31613)

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Das repräsentative Anwesen erinnert an einen britischen Landsitz und beeindruckt bereits mit dem Befahren des Hofgrundstücks. Weiterer Zauber entfaltet sich, sobald Sie das Haupthaus betreten. 2013 umfassend modernisiert, verbindet es historische Substanz mit stilvoller Eleganz und beeindruckt durch Großzügigkeit in Kombination mit den viktorianischen Elementen. Die Eingangshalle mit Kamin, wertiger Tapetengestaltung und einem Kronleuchter heißt Sie willkommen. Echtholzdielen, detailverliebte Beschläge, historische Türen und moderne Fenster in historischer Optik schaffen ein warmes Ambiente. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Salon, ein Esszimmer mit Schiebetüren, eine Landhausküche sowie ein Gästezimmer mit Ankleide. Das viktorianisch gestaltete Badezimmer mit freistehender Badewanne bildet ein Highlight, das den Charakter der gesamten Immobilie widerspiegelt. Auch der Hauswirtschaftsraum mit separatem Duschbad, Abstellkammer und Platz für Ihre Reit- oder Outdoorbekleidung wurden mit Bedacht umgesetzt. Im Obergeschoss setzen sich die stilvollen Akzente fort: gemütliche Wohn- und Schlafräume sowie weitere Bäder, eines davon erneut im klassischen britischen Stil, schaffen Raum für Ihr Familienleben und Ihre Gäste. Liebevolle Einrichtungselemente vereinen Komfort und Landhauscharme auf höchstem Niveau. Vor dem Haupthaus öffnen sich die weitläufigen Ländereien: Etwa 4,5 Hektar Weideland erstrecken sich vor dem Hofgrundstück. Hier können Sie Ihre Pferde direkt bei sich halten, ohne weite Wege, ohne Kompromisse. Die vorhandenen Stallgebäude und Remisen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Pferde, landwirtschaftliche Zwecke oder als Hobbyflächen. Ergänzt wird das Anwesen durch rund 2,1 Hektar eigenen Wald als wertvolle Ressource. Dieses Anwesen ist nicht nur ein Zuhause. Es ist ein Ort, an dem Sie Ihre Lebensvorstellungen frei entfalten können: mit Ihrer Familie, mit Ihren Tieren, im Einklang mit der Natur. Genau hier.

Sonstiges Anfragen senden Sie uns bitte ausschließlich schriftlich unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten über das hier bereit gestellte Formular oder gern auch direkt an info@hanebuth-immobilien.de. Vielen Dank. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer (m/w/d). Wir danken für Ihr Verständnis, dass Besichtigungen ausschließlich mit einem Finanzierungs- oder Kapitalnachweis stattfinden können. Den Nachweis über die mögliche Kreditsumme bekommen Sie bei Ihrem Finanz- oder Bankberater. Persönliche Besichtigungen sind aus Diskretionsgründen nur nach vorheriger Terminvereinbarung und mit unserem Beisein möglich. Wir danken Ihnen für die Wahrung der Privatsphäre der Eigentümer. Informationen zum Geldwäschegesetz (GwG): Als Immobilienmakler ist das Unternehmen Silke Hanebuth Immobiliengesellschaft mbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1 und 2 des GwG Geldwäschegesetz verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Dies erfolgt bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung eines Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass der Immobilienmakler nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält, wenn Sie als natürliche Person handeln, i.d.R. mit einer Kopie Ihres Personalausweises. Bei einer juristischen Person wird eine Kopie des Handelsregisterauszugs benötigt, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Immobilienmakler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Kaufinteressenten haben eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Informationen zum Urheberrecht: Bilder, Texte und weitere Darstellungen sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht, auch nicht auszugsweise, kopiert oder anderweitig verwendet werden. Die Marke „Silke Hanebuth Immobilien - Wir vermitteln Werte“ ist eine eingetragene, geschützte Marke beim Marken- und Patentamt. Heizungsart: Heizkoerper