Wohnung zum Kauf - Erstbezug

299000 €299.000 €

5.210 €/m²

2,5 Zimmer  •  57 m²  •  4 Geschosse

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Birken, Bayreuth (95448)

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Diese exklusive Neubau-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss vereint moderne Architektur, durchdachte Grundrissgestaltung und zeitgemäßen Wohnkomfort zu einem Zuhause mit besonderer Qualität. Ein ideales Angebot für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger, die Wert auf Nachhaltigkeit, Design und langfristige Werthaltigkeit legen. 🏡 Wohnen mit Konzept Auf ca. 57 m² Wohnfläche erwartet Sie ein clever geschnittener 2,5-Zimmer-Grundriss, der sowohl Offenheit als auch Rückzugsmöglichkeiten bietet. Der großzügige Wohn-/Ess-/Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch Helligkeit und moderne Raumwirkung. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohnambiente und viel Tageslicht. Ein separates Schlafzimmer bietet Ruhe und Komfort, während das zusätzliche halbe Zimmer ideal als Homeoffice, Bibliothek oder Gäste-/Ankleidebereich genutzt werden kann – perfekt für modernes, flexibles Wohnen. 🌿 Balkon – Ihr persönlicher Rückzugsort Der sonnige Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen, Lesen oder Genießen lauer Abende ein – ein echtes Plus an Lebensqualität. 🛁 Hochwertige Ausstattung & Neubauqualität Das modern gestaltete Badezimmer sowie die hochwertige Bauausführung entsprechen aktuellen Wohn- und Energiestandards. Als Erstbezug genießen Sie den Vorteil eines komplett neuen Zuhauses – ohne Renovierungsaufwand, mit zeitgemäßer Technik und langlebigen Materialien. 📅 Zukunftssicher investieren Neubau – Erstbezug Voraussichtlicher Fertigstellungstermin: 2028 Attraktiv für Eigennutzer & Kapitalanleger Nachhaltige Bauweise & moderne Standards