tolles Anwesen in landschaftlich reizvoller Lage Bielefelds
In der schönen Stadt Bielefeld finden Sie dieses außergewöhnliche Objekt, das ideal als Mehrgenerationenhaus ist oder als Wohn.- und Vermietungsobjekt. Mit einer Wohnfläche von insgesamt 446 Quadratmetern (auf zwei Häuser verteilt) bietet es genügend Platz für alle Familienmitglieder. Das Grundstück, auf dem sich das Objekt befindet, ist mit ca.12.535 Quadratmetern sehr großzügig und bietet ausreichend Raum für Garten, Spielplatz oder andere Freizeitaktivitäten. Eine Pferdehaltung ist hier durchaus denkbar. Auf der anderen Straßenseite ist zudem ein Reiterhof mit Reithalle und Reitplatz.
Das große Landensemble besteht aus zwei Häusern, dem großen Resthof mit insgesamt drei Wohneinheiten und einem zweiten Haus mit zwei Wohneinheiten.
Der ehemalige Hof ist kernsaniert und verfügt über zwei große, sehr elegante Wohnungen. Die dritte Wohneinheit könnte man vermieten.
Das Zweifamilienhaus das sich ebenfalls im Immobilienportfolio befindet hat zwei separate Wohneinheiten und ist voll vermietet. Es erwartet Sie kein Modernisierungsstau.
Merkmale
12.535 m² Grundstück
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gäste-WC - Balkon - Terrasse
In allen Wohnungen gehören die Küchen samt Ausstattung zur Immobilie. Der Husqvarna Rasenmäher bleibt bei der Immobilie 4 Garagen und zwei Stellplätze Terrassen und Balkon, Freisitz überdacht Kamine Energieausweise sind bestellt
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
975000 €975.000 €
2.186,10 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.092.682 €1
Kaufpreis
975.000 €
Kaufnebenkosten
117.682 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.625 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
63.375 €
Provision für Käufer (3,57%)
34.807 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hillegossen, Bielefeld (33699)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bielefeld, eine Stadt mit reicher Geschichte und vielfältigen Möglichkeiten, bietet die perfekte Umgebung für Familien, die Wert auf Bildung und Freizeitmöglichkeiten legen. Als eine der größten Städte in Nordrhein-Westfalen und Zentrum der Region Ostwestfalen-Lippe, bietet Bielefeld eine einzigartige Mischung aus städtischem Flair und Natur. Unsere Immobilie, gelegen im Stadtteil Lämershagen, nur 8,4 km südöstlich vom Stadtzentrum, bietet eine ideale Kombination aus städtischer Nähe und ruhiger Umgebung.
Für Familien mit Kindern gibt es in der Nähe eine Grundschule und ein Gymnasium, die beide mit dem Fahrrad erreichbar sind. Darüber hinaus befinden sich drei Kindergärten in der Nähe. Wenn es um die Gesundheit geht, finden Sie mehrere Arztpraxen und einen Allgemeinmediziner in der Nähe, sowie zwei Apotheken, die alle mit leicht dem Fahrrad in Bielefeld Hillegossen erreichbar sind. In Hillegossen sind auch alle bekannten Discounter, ein Freibad und kulinarische Möglichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
