Gute Gelegenheit für Kapitalanleger - 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit kleinem Balkon in Uelzen-Veerßen
Diese gepflegte Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss einer Wohnanlage aus dem Baujahr 1992 und ist eine gute Kapitalanlage. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 81,36 m² und ist aktuell vermietet (Mieteinnahmen 7.200 € pro Jahr).
Der großzügige Wohn-Essbereich mit ca. 27 m² sowie dem teilüberdachten kleinen Balkon sorgen für eine angenehme Wohnqualität und gute Vermietbarkeit. Das Elternschlafzimmer hat eine Größe von ca. 14 m² und grenzt direkt an das ca. 15 m² große Kinderzimmer an. Ein kleiner Vorflur schafft die Verbindung zwischen diesen beiden Räumen und dem innenliegenden Badezimmer mit ca. 7 m². Das Bad ist ausgestattet mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss. Die knapp 6 m² große Küche ist ebenfalls ein innliegender Raum und vom Garderobenflur im Eingangsbereich der Wohnung zu erreichen.
Es gibt zusätzlich noch einen Gemeinschaftskeller in dem jeder Mieter/Eigentümer einen Teil nutzen kann um z.B. Fahrräder abzustellen
Ihren PKW können Sie auf einem Stellplatz direkt vor dem Haus parken.
Diese schöne Eigentumswohnung im Uelzener Ortsteil Veerßen könnte schon bald Ihre neue Kapitalanlage sein.
Überzeugen Sie sich von der Besonderheit dieser tollen Wohnung, wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
Gaszentralheizung, Energieverbrauchsausweis: 87 kWh/(m²a), EEK: C , Heizung Bj. 2013
Merkmale
vermietet
1. Geschoss
Stellplatz
Balkon
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
innenliegendes Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss Einbauküche Kunststofffenster Bj. 1992 Laminat- und Fliesenfußboden PKW Stellplatz direkt vor dem Haus kleiner Balkon
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1992
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
145000 €145.000 €
1.782,20 €/m²
Hausgeld
276 €276 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.200,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
160.326 €1
Kaufpreis
145.000 €
Kaufnebenkosten
15.326 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.175 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.176 €
Grundbucheintrag (0,5%)
725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Veerßen, Uelzen (29525)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hier wohnen Sie am Stadtrand der Hansestadt Uelzen. Dennoch sind Sie auch schnell zu Fuß oder mit dem Bus im Stadtzentrum. Sie erreichen von Veerßen aus bequem alle Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten im Zentrum der Heidestadt, u.a. den zweimal wöchentlich stattfindenden Vitalmarkt, das Kino, das Schwimm- und Hallenbad sowie Ärzte, Apotheken, Cafés, Restaurants und die Verwaltung. Auch Einkaufsmöglichkeiten im Marktcenter erreichen Sie zu Fuß in gut 15 Minuten.
Für einen entspannten Spaziergang oder eine kleine Sporteinheit laden in der Nähe der Wald und die Felder, sowie die Wege entlang der Ilmenau ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen
