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Schweidler Immobilien

Herr Oliver Sperl

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Nr. anzeigen

+49 9123 980830

Neues Dach & Neue Heizung - Wunderschönes Reihenmittelhaus am Laufer Kunigundenberg mit Garage

€ 458.000

Kaufpreis

110 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

226,46 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

91207 Lauf

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 458.000

Provision für Käufer

2,975 % v. Kaufpreis (inkl. MwSt)
Bei Erwerb dieses Objektes ist eine Maklercourtage in Höhe von 2,975 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) mit notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig.

Lage

Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich ruhig gelegen in einer begehrten Wohnlage von Lauf rechts, angrenzend an das Laufer "Musikerviertel" unweit des bekannten Kunigundenbergs. Die hervorragende Infrastruktur (Ärzte, Krankenhaus, Schulen, Kindergärten, Spielplätze, Einkaufsmöglichkeiten etc.), kombiniert mit einer...

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Das Haus

Baujahr

1964

Bezug

nach Absprache möglich

Zustand: gepflegt
voll unterkellert, Dach ausgebaut
Terrasse, Garten
Stellplatz: Garage
Bad mit Fenster und Wanne, Gäste-WC
Fenster: Kunststofffenster
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1964

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

bis 03.12.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

249,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1964 ist alles andere als von gestern: Rund 110 m² Wohnfläche inklusive ausgebautem Dachgeschoss, dazu ein Grundstück von ca. 226 m². Die großen Themen sind bereits erledigt: Die Fenster wurden ca. 2005 erneuert, das Dach wurde 2023 neu eingedeckt und isoliert (inkl. neuer...

Preisinformation

458.000,00
Alle Preise sind inkl. MWST.

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb durch die Fa. Michael Schweidler Immobilien nicht übernommen werden. Einige Textpassagen dieses Exposés wurden mit Hilfe von KI-Tools optimiert...