Dieses elegante Wohnhaus wurde im Jahr 2000 in sehr hochwertiger Bauweise inmitten der idyllischen Lichtenauer Waldsiedlung errichtet. Auf einem über 1.700 m² großen, liebevoll angelegten und gepflegten Grundstück bietet die Immobilie ein außergewöhnliches Wohnerlebnis in ruhiger, naturnaher Lage.
Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 100 m² große Wohneinheit mit einem großzügigen Wohnzimmer samt Kamin und direktem Zugang zur Sonnenterrasse inkl. Waldblick, einem stilvollen Tageslichtbad, einer modernen Einbauküche sowie zwei geräumigen Schlafzimmern.
Das Obergeschoss umfasst eine weitere, etwa 75 m² große Wohnung mit offener und sehr großer lichtdurchfluteter Wohnküche, Balkon, Tageslichtbad und einem geräumigen Schlafzimmer - ideal als separate Einheit oder zur gemeinsamen Nutzung.
Im Untergeschoss stehen zwei zusätzliche Wohnräume, ein Waschhaus, ein großzügiger Hobbybereich, ein weiteres Badezimmer sowie eine komfortable Sauna zur Verfügung. Das Kellergeschoss verfügt zudem über einen separaten Eingang, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Die drei Wohnetagen lassen sich sehr flexibel gestalten und auch hervorragend als großzügiges Einfamilienhaus nutzen. Das Anwesen präsentiert sich äußerst gepflegt, technisch wie optisch in ausgezeichnetem Zustand und überzeugt durch seine sehr hochwertige Ausstattung.
Die Eigentümer streben ein langfristiges und vertrauensvolles Mietverhältnis an.
Merkmale
1.768 m² Grundstück
Keller
4 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2000
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
2.760 €
Kaltmiete
10,48 €/m²
2.200 €
Nebenkosten
260 €
Heizkosten
300 €
Kaution
4400 €4.400 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 2.200,00 EUR
Lage
Oberlichtenau, Lichtenau (09244)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das gepflegte Einfamilienhaus befindet sich inmitten der wunderschönen Lichtenauer Waldsiedlung - unmittelbar vor den Toren der Stadt Chemnitz und in direkter Nähe zur Bundesautobahn A4. (Auffahrt Chemnitz Ost ca. 2km entfernt). Umgeben von wenigen Einfamilienhäusern, viel Grün und idyllischer Natur bietet die Lage absolute Ruhe und dennoch eine hervorragende Anbindung.
Die Gemeinde Lichtenau verfügt über eine sehr gute Infrastruktur: Ärzte, Schulen, Kindertageseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar. Der Bahnhof (1,2 Kilometer entfernt), mit stündlichen Verbindungen nach Mittweida, Chemnitz und Riesa, ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
