Einfamilienhaus mit Alpenblick - Wohnen mit Stil in Steigenberg / Penzberg
In absolut begehrter Hanglage in Steigenberg in Penzberg erwartet Sie dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit Blick in die Berge. Das Anwesen überzeugt durch Großzügigkeit, besondere Architektur und eine Ausstattung, die Wohnqualität auf höchstem Niveau bietet. Bereits der Eingangsbereich beeindruckt mit einem besonderen Fliesenboden und der außergewöhnlichen Deckenhöhe im Erdgeschoss. Von hier aus gelangen Sie in ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, die Küche sowie in das über 70 m² große Wohnzimmer, das ursprünglich aus drei Räumen zusammengelegt wurde - offen, hell und mit einzigartiger Atmosphäre. An den Essbereich schließt sich ein herrlicher Wintergarten an, ehemals ein Freisitz, heute ein Lieblingsplatz mit traumhaftem Ausblick und Kamin. Im Untergeschoss befinden sich neben Heiz- und Kellerräumen (aktuell noch Öl, Wärmepumpe bereits bestellt) auch eine Werkstatt sowie ein Wellnessbereich mit Sauna und großer Dusche. Auf der anderen Seite des Untergeschosses bietet eine Einliegerwohnung mit normaler Belichtung durch die Hanglage flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Gäste, Familie oder Homeoffice. Der Außenbereich ist ein echtes Highlight: Eine großzügige Terrasse mit liebevoll angelegtem Teich, ein weiterer Wintergarten an der Doppelgarage sowie eine Jacuzzi-Hütte schaffen eine private Wohlfühloase. Die gesamte Ausstattung ist hochwertig, gepflegt und vermittelt sofort ein Gefühl von Zuhause. Gerne Zeigen wir Ihnen dieses besondere Anwesen!
Merkmale
1.027 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Garagen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1964
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
1499000 €1.499.000 €
5.259,65 €/m²
Provision für Käufer
Ka?uferprovision 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.634.959 €1
Kaufpreis
1.499.000 €
Kaufnebenkosten
135.959 €
2
Notarkosten (1,5%)
22.485 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
52.465 €
Provision für Käufer (3,57%)
53.514 €
Grundbucheintrag (0,5%)
7.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Steigenberg, Penzberg (82377)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Penzberg mit ca. 17.000 Einwohnern, liegt an der Autobahn München Garmisch, im reizvollen Voralpenland. Die Infrastruktur erfüllt die Erwartungen an eine moderne, aufstrebende Stadt. Der Freizeitwert ist sehr hoch, die umliegenden Seen inkl. des Starnberger Sees, die Berge in Sichtweite, die Nähe zur Landeshauptstadt - was will man mehr? Gute Informationen finden Sie unter www.penzberg.de
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 283.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 135,00 m²
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
