Einfamilienhaus zum Kauf 649.000 € 4,5 Zimmer 165 m² 731 m² Grundstück frei ab 01.04.2026 St. Hubert Kempen 47906

Einfamilienhaus zum Kauf
649000 €
3.933 €/m²
4,5 Zimmer • 165 m² • 731 m² Grundstück • frei ab 01.04.2026

Modernes Einfamilienhaus

Kurzbeschreibung Kempen-St.Hubert Objekt In ruhiger, grüner Wohnlage nur wenige Fußminuten entfernt vom Ortskern St. Hubert wurde dieses halbseitig angebaute, energieeffiziente Einfamilienhaus 2006 in massiver Bauweise erstellt. In unmittelbarer Nähe laden Feldwege und ein kleiner Park zum Spielen, Spazieren und Radfahren ein.
Das Haus zeichnet sich durch eine moderne, helle und freundliche Wohnatmosphäre aus. Die Räume sind sehr großzügig gestaltet. Die Aufteilung im Erdgeschoss ist im Großen und Ganzen als barrierefrei zu bezeichnen. Zusammen mit der geräumigen oberen Etage mit zweitem Bad eignet sich das Wohnhaus auch für eine Familie mit Kindern. Die offene Gestaltung bis in die Dachspitze vermittelt ein angenehmes Wohngefühl. Die Außenanlagen mit PKW- Stellplätzen, einem praktischen Nebengebäude und dem kaum einsehbaren, eingefriedeten Garten bieten herrlichen Lebensraum.
Die Erstellung einer Doppelgarage war seinerzeit angedacht und könnte nach Rücksprache mit der Baubehörde nachgeholt werden.

Merkmale

frei ab 01.04.2026
731 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2006
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerErdwärme

Preisdetails

Kaufpreis

649000 €

3.933,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

727.334 €1

Kaufpreis

649.000 €

Kaufnebenkosten

78.334 €

Notarkosten (1,5%)

9.735 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

42.185 €

Provision für Käufer (3,57%)

23.169 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

St. Hubert, Kempen (47906)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

St. Hubert als größter Stadtteil von Kempen hat mit seinen modernen Baugebieten einen hohen Wohnwert. Viele Familien schätzen das Leben "auf dem Land". Dörfliches Wohnen mit der Infrastruktur der nahen Stadt - das ist mit den Jahren immer attraktiver geworden. Nach der behutsamen Sanierung des alten Ortskerns konnte St. Hubert mit diesem Plus deutlich an Zugkraft zulegen. Trotz der Nähe zu Wiesen und Wäldern ist man auch schnell im Ortskern, der mit seinen Geschäften alles für das tägliche Leben bietet. Doch auch das Vereinsleben kommt in St. Hubert nicht zu kurz. Großzügige Sportanlagen, Tennis- und Turnhallen bieten vielseitige sportliche Möglichkeiten. Freiwillige Feuerwehr, Heimat- und Schützenvereine sowie der "Hubertus-Bote" bewahren die Traditionen des ehemals eigenständigen Ortes. Mit dem "Forum St. Hubert" findet sich auch die von der Stadt genutzte Veranstaltungsstätte für Kabarett und Konzerte in St. Hubert.

Weitere Informationen

Sonstiges Erdgeschoss:
Wohndiele, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Schlafzimmer mit Ankleideraum, Bad mit Eckbadewanne und Dusche, Wohnraum mit Essecke und offener Küche, Terrasse
Obergeschoss:
Galeriediele, Heizungs- und Technikraum, Jugendzimmer, Duschbad, Arbeitszimmer
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen