In absolut ruhiger Lage einer kleineren Ortschaft befindet sich dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus auf einem außergewöhnlich großen Grundstück. Ggf. kann auf einer kleinen Teilfläche im hinteren Bereich des Grundstückes noch ein weiteres Wohngebäude entstehen.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen Wohn-, Kamin-, Schlaf- und Gästezimmer, Küche, Bad mit Wanne und Dusche sowie Gäste-WC zur Verfügung. Zur Gartenseite schließt sich ein Wintergarten an.
Im Dachgeschoss befinden sich Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmer sowie Bad mit Wanne und Dusche.
Der Teilkeller verfügt über einen Heizungs-, Hauswirtschafts- und Vorratsraum. Beim Keller sind seit dem letzten Hochwasser in unserer Region Feuchtigkeitsschäden im Mauerwerk festzustellen.
Bei dieser Immobilie besteht weiterhin altersbedingter Sanierungsbedarf (Flachdachsanierung Anbau und Garage, Sanitär, Heizung, Fenster, Wärmedämmung etc.).
Genießen Sie die Ruhe verbunden mit kurzen Wegen in die Natur für ausgedehnte Spaziergänge in Wald und Felder.
Wir freuen uns, wenn wir mit diesem Exposé Ihr Interesse geweckt haben.
Unser Tipp: Kommen Sie zu einem Besichtigungstermin gut vorbereitet. Lassen Sie sich von unseren FINANZIERUNGSEXPERTEN gerne im Vorfeld beraten und Ihre finanziellen Spielräume aufzeigen. Ein Dokument unseres Hauses, das Sie als zahlungskräftigen Käufer ausweist, eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Sollte Ihnen z. B. eine Immobilie zusagen, können Sie sofort handeln und eine Kaufzusage erteilen.
Gerne stellen unsere Immobilienmakler hier den Kontakt zu unseren FINANZIERUNGSBERATERN her oder rufen Sie uns direkt unter 04231-16 4040 an. Terminwünsche für ein FINANZIERUNGSGESPRÄCH können Sie auch per Mail an uns richten: immobiliencenter@ksk-verden.de
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
3.012 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
2 Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1971
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
1.052,30 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
220.034 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
21.034 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wittlohe, Kirchlinteln (27308)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kirchlinteln, eine idyllische Einheitsgemeinde im Landkreis Verden in Niedersachsen, bietet die perfekte Umgebung für Familien, die nach einem ländlichen und ruhigen Lebensumfeld suchen. Unser Einfamilienhaus, etwa 9,3 km südlich des Stadtzentrums von Kirchlinteln gelegen, ist der ideale Ort, um die Natur zu genießen und gleichzeitig alle notwendigen Einrichtungen in annähernd erreichbarer Nähe zu haben.
Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen drei Supermärkte und eine Bäckerei in der näheren Umgebung zur Verfügung. Wenn Sie mit dem Fahrrad unterwegs sind, erreichen Sie bequem ein Café, das zu einer gemütlichen Pause einlädt. Ein Restaurant und eine Kneipe in der Nähe bieten weitere Möglichkeiten, um sich zu entspannen und zu unterhalten.
Familien mit Kindern finden in der Umgebung eine Grundschule und zwei Kindergärten, die einen soliden Grundstein für die Bildung ihrer Kinder bieten.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Eine Bushaltestelle befindet sich nur rund 400 m entfernt. Die nächste Zugstation ist etwa 2,8 km entfernt, und die Autobahnauffahrt kann in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreicht werden.
Unser Einfamilienhaus in Kirchlinteln-Wittlohe bietet somit die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle, guter Verkehrsanbindung und umfassender Infrastruktur für alle Bedürfnisse einer Familie. Es ist der ideale Ort, um ein harmonisches und erfülltes Familienleben zu führen.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2022
