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875000 €875.000 €

8.255 €/m²

2 Zimmer  •  106 m²

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Champoluc Ayas Valle d'Aosta, Champoluc (11020)

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Exklusives Wohnen in Champoluc - exklusive Wohnung zum Verkauf bei MAISON TOURNALIN
Eine prestigeträchtige Chance in Valle d'Aosta Eingebettet im Herzen von Valle d'Aosta, im renommierten Wintersportresort Champoluc, bietet der Wohnkomplex Maison Tournalin ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Im charmanten Weiler Saint Jacques gelegen, ist diese exklusive Siedlung von üppigem Grün und atemberaubender alpiner Landschaft umgeben. Nur wenige Meter von den Skiliften des Monterosa-Skigebiets entfernt genießen die Bewohner direkten Zugang zu einem der spektakulärsten und weitläufigsten Skigebiete Europas. Das Skigebiet Monterosa erstreckt sich über vier atemberaubende Täler - Val d'Ayas, Gressoney, Alagna und Champorger - und bietet über 180 km miteinander verbundene Pisten für Skifahrer und Snowboarder aller Niveaus. Mit hochmodernen Liften und gut gepflegten Pisten ist das Gebiet bekannt für seine langen Abfahrten, Off-Piste-Abenteuer und atemberaubende Panoramablicke auf das Monte-Rosa-Massiv. Neben dem Skifahren ist Monterosa Ski ein ganzjähriges Ziel und bietet Folgendes:
* Wandern & Mountainbiken - Ein weitläufiges Netz landschaftlich reizvoller Wanderwege durch unberührte alpine Landschaften.
* Heliskiing & Off-Piste-Erkundung - Einige der besten Backcountry-Skifahrten in den Alpen.
* Wellness & Relaxation - Luxus-Spas und traditionelle Bergdörfer bieten den perfekten Après-Ski-Retreat.
* Gourmetküche & Lokale Kultur - Genießen Sie authentische italienische und Valdosta-Spezialitäten in charmanten Berglodges und Michelin-Sterne-Restaurants. Ob für Wintersportbegeisterte oder für diejenigen, die einen ruhigen, aber abenteuerlichen Bergrückzugsort suchen - Maison Tournalin bietet eine perfekte Mischung aus natürlicher Schönheit, Bequemlichkeit und luxuriösem Wohnen. Wohnung zum Verkauf: Nr. 6
* Erdgeschoss + Erdgeschoss
* Wohnfläche (Gewerbe) 105,90 m²
* Wohnzimmer mit offener Küche
* 2 Schlafzimmer
* 2 Badezimmer
* Privater Garten: 146 m²
* Gemeinschaftsgarten: 263 m²
* Einschließlich eines überdachten Parkplatzes Planung
Die Fertigstellung der Villa ist für 20265 geplant. Preisgestaltung und Vermittlungsgebühr
* Die Preise sind 10 % IVA / Mehrwertsteuer ausgeschlossen
* 3 % Agenturprovision (ohne IVA / Mehrwertsteuer). Weitere Informationen finden Sie in unserer illustrativen Broschüre mit Grundrissen oder vereinbaren Sie einen privaten Besuch auf der Baustelle. Handeln Sie jetzt, um Ihren Platz in diesem außergewöhnlichen Bergretreat zu sichern. Champoluc, Italien: Ein verstecktes Juwel Eingebettet in der Region Val d'Ayas im italienischen Aostatal ist Champoluc ein charmantes Alpendorf, das für seine atemberaubende Landschaft, erstklassiges Skifahren und seine entspannte Atmosphäre bekannt ist. Es ist Teil des Skigebiets Monterosa und bietet Wintersportbegeisterten ein umfangreiches Netz von Pisten und Off-Piste-Abenteuern. Warum Champoluc besuchen?
* Skifahren & Snowboarden - Zugang zum Monterosa-Skigebiet mit über 180 km Pisten in drei Tälern.
* Unberührte Natur - Weniger kommerziell als Resorts wie Courmayeur oder Cervinia, bietet es ein authentischeres alpines Erlebnis.
* Ganzjährige Aktivitäten - Im Sommer genießen Sie Wandern, Mountainbiken und Klettern in der Monte-Rosa-Kette.
* Thermal- und Wellnesszentren - Das Champoluc Monterosa Spa bietet Entspannung mit panoramafarbenem Bergblick.
* Charmante Dorfatmosphäre - Gemütliche Restaurants, lokale Weinbars und eine Mischung aus italienischer und valdostanischer Kultur machen es zu einem warmen und einladenden Rückzugsort.
* Eine Zweithausinvestition in ein Skigebiet Champoluc gewinnt bei Zweitwohnungskäufern, die eine hochwertige, weniger überfüllte Alternative zu den bekannteren Alpenresorts suchen, an Beliebtheit. Wichtige Vorteile für Immobilienkäufer:
* Wachstum des Immobilienwerts - Die Nachfrage nach hochwertigen Chalets und Apartments steigt, insbesondere in nachhaltigen und exklusiven Projekten wie Maison Tournalin.
* Mieteinnahmepotenzial - Aufgrund der Wintersportattraktivität können Immobilien Einnahmen durch Kurzzeitvermietungen generieren, insbesondere während der Skisaison.
* Ganzjährige Anziehungskraft - Im Gegensatz zu einigen reinen Ski-Zielen bietet Champoluc Sommertourismus an, sodass die Immobilien das ganze Jahr über nutzbar und vermietbar sind.
* Erreichbarkeit - In der Nähe großer Flughäfen wie Mailand, Malpensa (2 Stunden) und Turin (1,5 Stunden), was es für internationale Käufer bequem macht.
* Authentizität und Privatsphäre - Im Vergleich zu ultraluxuriösen Skigebieten bewahrt Champoluc eine intimere und traditionellere alpine Atmosphäre mit weniger Menschenmengen und einer höheren Lebensqualität. Überlegungen für Käufer:
* Saisonale Nachfrage - Während der Winter die Hauptsaison ist, wächst der Sommertourismus im Vergleich zu bekannteren Resorts weiterhin.
* Begrenzte Verfügbarkeit von Immobilien - Neubauten sind selten, daher sind Immobilien an erstklassigen Standorten sehr gefragt.
* Immobilienverwaltung - Wenn das Haus zur Vermietung genutzt wird, sollten Käufer lokale Hausverwaltungsdienste für Wartung und Gästeservice in Betracht ziehen. Abschließende Gedanken
Für Touristen ist Champoluc ein unentdecktes Juwel, das atemberaubendes Skifahren und einen authentischen alpinen Rückzugsort bietet. Für Zweithauskäufer stellt es eine kluge Investition in ein aufstrebendes Skigebiet dar, das Lebensstil, Privatsphäre und potenzielle Mieteinnahmen kombiniert.

Stichworte Grundstücksfläche: 146,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2