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Wolfgang Sperz Immobilien

Herr Wolfgang Sperz

phone

023 ···

Nr. anzeigen

02330 / 9162 800

0160 / 9799 8383

4,5-Zimmer-ETW Herdecke-Herrentisch Kapitalanlage - da vermietet

€ 215.000

Kaufpreis

89,70 m²

Wohnfläche ca.

4,5

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

58313 Herdecke

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 215.000

Hausgeld

€ 244

x-fache Miete

22,4

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
fällig und zahlbar mit dem Tag der Beurkundung

Lage

Der Bereich Herrentisch ist geprägt durch a) stadtnahe Lage, b) grünes Umfeld, begehrtes Wohngebiet und kurzen Wegen zur nahegelegenen Infrastruktur. Rewe, Edeka, DM, Aldi und Lidl sowie eine Vielzahl kleiner Geschäfte, Boutiquen und eine Auswahl sehr guter Cafés und Restaurants und Weinlokale und ein Stadtkern, geprägt durch...

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Die Wohnung

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Fenster und Wanne, Gäste-WC
Balkon
Einbauküche
Böden: Laminat, Teppichboden
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1968
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1968

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

24.01.2021 bis 24.01.2031

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

110,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Ich darf Ihnen hier eine wirklich empfehlenswerte 4-Zimmer-Wohnung mit Küche, 2 Dielen, Bad mit Wanne und separater Gäste-Toilette sowie geräumigem Balkon anbieten. Zur Wohnung gehört keine Garage und kein Stellplatz. Allerdings stehen freie Stellplätze im nahen Umfeld zur Verfügung. Ein Kellerraum sowie Gemeinschaftsräume...

Ausstattung

Die Wohnung ist seit8 Jahren fest vermietet. Derzeit mit knapp 7,77 EUR / m² kalt. Fenster Kunststoff, weiß, mit Isolierverglasung. Teilweise aus 1987, teilweise aber auch neueren Datums. Oberböden unterschiedlich. Wände überwiegend Raufaser - hell gestrichen. Bad und WC mit hellen, zeitlosen Fliesen. Eigene Heizungstherme...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.600,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.400,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Ihre Bewerbung bitte zunächst über das Kontaktformular bei Immoscout24.de. Sie erhalten dann das aussagekräftige Exposé. Termine vor Ort, danach gern nach telefonischer Vereinbarung und in Abstimmung mit der aktuellen Mieterin. Die Wohnung wurde von mir bewertet und der Preis auch so mit der Eigentümerin...