Einfamilienhaus zum Kauf

199000 €199.000 €

995 €/m²

7 Zimmer  •  200 m²  •  4.222 m² Grundstück

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Friedrich-Hörchner-Straße 33, Tambach-Dietharz (99897)

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Am äußersten Rand von Tambach-Dietharz (99897), direkt angrenzend an den Thüringer Wald, liegt dieses außergewöhnliche Anwesen mit einem Grundstück von beeindruckenden 4.222 m².

Es ist das letzte Haus vor dem Wald – ein Rückzugsort, wie man ihn heute kaum noch findet. Umgeben von altem Baumbestand, Wiesenflächen und in absolut ruhiger Hanglage gelegen, bietet dieses Grundstück maximale Privatsphäre und pure Naturverbundenheit.

Das 1934 errichtete Wohnhaus umfasst aktuell ca. 100 m² Wohnfläche und ist voll unterkellert. Es befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand, eröffnet jedoch enormes Ausbaupotenzial: Durch den Ausbau des Dachgeschosses sowie eines zweiten Dachraums kann die Wohnfläche auf ca. 200 m² erweitert werden – ideal für Familien, Naturliebhaber oder alle, die sich den Traum vom Leben am Waldrand erfüllen möchten.

Direkt an das Gebäude angrenzend befindet sich ein massiv gebautes Nebengebäude mit Untergeschoss, welches durch den Keller zugänglich ist, sowie ein potenziell ausbaubares Dachgeschoss, das nach entsprechender Sanierung ebenfalls zur Wohnfläche hinzugerechnet werden könnte.

Ein neuer Balkon aus dem Jahr 2015 erweitert das Wohnerlebnis ins Grüne. Fenster, Elektrik, Küche sowie ein Kaminofen wurden Mitte der 1990er Jahre modernisiert.

Die markante Hanglage verleiht dem Grundstück zusätzlich architektonische und landschaftliche Reize.

Dieses Objekt ist kein gewöhnliches Immobilienangebot – es ist ein Ort für Menschen, die das Einzigartige suchen. Ein Platz mit Geschichte, Potenzial und einer Lage, wie sie heute nur noch selten zu finden ist. Wer hier wohnt, lebt dort, wo andere nur spazieren gehen.


Highlights im Überblick:

•Toplage: Letztes Haus vor dem Thüringer Wald, absolute Ortsrandlage

•Grundstück: ca. 4.222 m² mit Hanglage, altem Baumbestand und Natur pur

•Nähe zum Rennsteig: Nur ca. 1 km bis zum beliebten Höhenwanderweg

•Haus: Baujahr 1934, ca. 100 m² Wohnfläche, ausbaufähig auf ca. 200 m²

•Nebengebäude: Massivbau mit UG & ausbaufähigem DG – direkt angrenzend, Zugang über Keller

•Balkon: Neu gebaut 2015

•Sanierungsstand: Fenster, Elektrik, Küche & Kaminofen aus Mitte der 1990er

•Erschließung: Voll erschlossen (Strom, Wasser, Abwasser, Telekom)

•Besonderheit: Einmalige Kombination aus Ruhe, Natur und Entwicklungspotenzial

•Ort: 99897 Tambach-Dietharz – beliebter Erholungsort im Thüringer Wald

sonstiges Weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé mit vermaßten Grundrissen erhalten Sie gern auf Anfrage.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten vorliegen.

Weiterhin sind wir vom Eigentümer mit der Vermittlung dieser Liegenschaft exklusiv beauftragt. Dies weisen wir auf Wunsch gerne nach.