Studio zum Kauf 89.000 € 1 Zimmer 40,3 m² EG Dörnhagen Fuldabrück 34277

Studio zum Kauf
89000 €
2.208 €/m²
1 Zimmer • 40,3 m² • EG

(R)eserviert!Kompaktes EG Apartment mit Terrasse, Kellerraum und KFZ Stellplatz

Wir bieten Ihnen hier ein kompaktes EG Terrassen Apartment in hervorragender Wohnlage von Fuldabrück OT Dörnhagen an.
Die Wohneinheit BJ 1997 verfügt über eine durchdachte Wohnfläche von 40,30 m² und besteht aus einem großen lichtdurchfluteten Wohn / Ess / Schlafbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur großen überdachten Sonnenterrasse.
Ein Badezimmer mit Dusche und der Flur / Dielen Windfang komplettieren das Raumangebot.
Der Wohnbereich ist mit strapazierfähigem Laminat verlegt und das Bad / sowie der Küchenbereich ist mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Die Terrasse verfügt über Steinplatten.
Es sind Iso doppelt verglaste Kunststofffenster Bj 1997 mit mechanischen Rollläden zur gemütlichen Verdunkelung des Wohnraumes verbaut.
Zur Wohnung gehört im Sondernutzungseigentum ein praktischer PKW Stellplatz sowie ein vollwertiger Kellerraum.
Der Kellerraum ist mit Estrichboden / Gestrichen verlegt.
Gemeinschaftsflächen stehen in Form einer Waschküche, dem Trockenraum, einem Fahrradkeller sowie einem kleinen Gemeinschaftsgartenbereich zur Verfügung.
Haben wir Ihr Interesse an diesem gepflegten EG Terrassen Apartment in ruhiger hervorragender Wohnlage von Fuldabrück OT Dörnhagen geweckt ?
Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin am Objekt.

Merkmale

vermietet
Erdgeschoss
Kochnische, offene Küche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Garten, Gartenmitbenutzung
Terrasse
DSL-Anschluss

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1997
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

89000 €

2.208,44 €/m²

Hausgeld

161 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % Mwst

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

99.297 €1

Kaufpreis

89.000 €

Kaufnebenkosten

10.297 €

Notarkosten (1,5%)

1.335 €

Grunderwerbsteuer (6%)

5.340 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.177 €

Grundbucheintrag (0,5%)

445 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Dörnhagen, Fuldabrück (34277)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im Fuldabrücker Ortsteil Dörnhagen, einer der beliebtesten Wohnlagen im südlichen Umland der Stadt Kassel.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleinen Mehrfamilienhäusern und zeichnet sich durch ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld aus.
Die Straße selbst ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße, die überwiegend von Anwohnern genutzt wird.
Dadurch bietet die Lage ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre.
Gleichzeitig überzeugt sie durch ihre Nähe zu Grün- und Erholungsflächen: Wiesen, Felder sowie die Fuldaauen befinden sich in fußläufiger Entfernung und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und zur Naherholung ein.
Der Ortsteil Dörnhagen verfügt über eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind in wenigen Minuten erreichbar.
Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen befinden sich direkt im Ort oder in den angrenzenden Ortsteilen.
Ärzte, Banken und weitere Dienstleister sind ebenfalls gut erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene Bundesstraße B83 sowie die Autobahnen A7 und A49 besteht eine schnelle Verbindung in die Kasseler Innenstadt, die in ca. 10-15 Minuten erreichbar ist, sowie in Richtung Göttingen, Frankfurt und Hannover.
Der öffentliche Personennahverkehr ist gut ausgebaut; Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und bieten regelmäßige Verbindungen nach Kassel und in die umliegenden Gemeinden.
Fuldabrück-Dörnhagen verbindet auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe.
Die Lage am Amselweg eignet sich besonders für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende, die eine hohe Wohnqualität in einem gepflegten, ruhigen Umfeld schätzen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit und Infrastruktur verzichten zu müssen.

Weitere Informationen

Sonstiges Provision für Käufer: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Der Makler (DM.Immo GmbH), wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Der Makler (DM.Immo GmbH) zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss

- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an DM.Immo GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die o.g. Provision/Maklercourtage an DM.Immo GmbH zu zahlen.

Geldwäsche:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist DM.Immo GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Haftung:

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Hausmeister