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LBS Immobilien GmbH NordWest

Frau Rosemarie Franzen

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017 ···

Nr. anzeigen

0176 61994173

Haus mit Potential in Dorsten-Rhade - Wohnen und Gewerbe unter einem Dach

€ 525.000

Kaufpreis

150 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 011 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

46286 Dorsten

(Rhade)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 525.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem bevorzugten Wohngebiet von Dorsten im Stadtteil Rhade. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Grundschule und Kindergärten sind in der Nähe. Weiterführende Schulen finden Sie in Dorsten, Reken, Borken oder Maria Veen. Hier haben Sie die Wahl. Direkt vor der Haustür befindet sich das schöne...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1952

Derzeitige Nutzung

vermietet

voll unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Böden: Fliesenboden, Laminat

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1952

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

04.09.2025 bis 03.09.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

257,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Gestaltungsfreiraum in guter Lage - Wohn- und Gewerbeimmobilie mit Potenzial in Dorsten-Rhade!

Diese Immobilie in verkehrsgünstiger Lage von Dorsten-Rhade bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und richtet sich an Menschen mit Ideen und handwerklichem Geschick. Der vordere Gebäudeteil ist ideal für eine gewerbliche...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ladenlokal von ca. 77 m²
- vermietet

- massive Bauweise aus 1952, Wohnhauserweiterung 1964 und 1969 sowie 1978 Ladenlokalerweiterung
- voll unterkellert
- in 1995/96 erfolgte die Kernsanierung der Immobilie
- Kunststofffenster mit Rollläden und Haustür aus...

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte des Exposés stammen von Auftraggeber. Für Angaben Dritter übernehmen wir keine Haftung.

Im Interesse unserer Kunden behalten wir uns vor, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten zu bearbeiten. Einen Besichtigungstermin erhalten Sie nach einem persönlichen/digitalen...