Jetzt Chance nutzen: Stilvolle Fläche für Café, Feinkost oder Frühstückslokal zu vermieten!
Diese Gewerbefläche, die zuvor als Café genutzt wurde, bietet eine vielseitige und attraktive Möglichkeit für verschiedene Nutzungskonzepte. Die Fläche ist bereits mit einer gut ausgestatteten Küche und einer passenden Einrichtung versehen, die vom Vormieter gegen eine Ablöse übernommen werden kann. Alternativ kann die Fläche auch zurückgebaut und umgestaltet werden, um anderen gastronomischen oder gewerblichen Zwecken zu dienen.
Zu den Räumlichkeiten gehören ein großer Gastraum, der viel Platz für Gäste bietet, ein Personalraum sowie ein Lagerraum zur praktischen Lagerung von Waren. WC-Anlagen sind ebenfalls vorhanden und entsprechen den Anforderungen für eine gastronomische Nutzung.
Die Anlieferung kann bequem direkt über die Küche erfolgen, was einen reibungslosen Ablauf ermöglicht.
Zudem kann die Nutzung der Außenflächen in Absprache mit der Stadt gestaltet und genutzt werden, was zusätzliche Möglichkeiten für Gäste bietet.
Diese Gewerbeeinheit eignet sich ideal für Gastronomiebetriebe oder andere Konzepte, die von der vorhandenen Infrastruktur und der flexiblen Gestaltung profitieren möchten. Die Lage und Ausstattung gewährleisten eine sofortige und effiziente Nutzung oder eine individuelle Anpassung an spezifische Geschäftsmodelle.
Merkmale
Keller
2 Stellplätze
- großzügige Fensterfronten entlang der Striesener Straße und Thomaestraße - WC-Anlage getrennt für Damen und Herren, sowie eine barrierefreie WC-Anlage - Lüftungsanlage - barrierefreier Zugang - zwei Stellplätze in der Tiefgarage zur separaten Anmietung, Nachrüstung für E-Mobilität möglich - Lagerräume im Keller zur separaten Anmietung
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr2019
Mietkosten
Kaltmiete
2.539,08 €
Nebenkosten
4 €
Provision für Mieter
1,19 NKM inkl. MwSt. Bei Mietvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Mieter ein Honoraranspruch in Höhe von 1,19 Nettokaltmieten. Das Honorar versteht sich inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Kaution
keine Angabe
Lage
Johannstadt-Süd, Dresden (01307)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich direkt an der hoch frequentierten Striesener Straße, nahe dem Verkehrsknotenpunkt Blasewitzer-/Fetscherstraße in Dresden-Johannstadt. Dieser Stadtteil ist durch seine direkte Nähe zu den Elbauen und dem Stadtzentrum eine begehrte Wohn- und Geschäftslage und überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine gute Verkehrsanbindung mit Nahverkehrsmitteln in die Dresdner Altstadt. Die nahe gelegene Waldschlösschenbrücke bietet für den Standort eine schnelle Verbindung zur BAB 4. Öffentliche Einrichtungen wie die Universitätsklinik, Banken, Post, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
1,19 NKM inkl. MwSt. Bei Mietvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Mieter ein Honoraranspruch in Höhe von 1,19 Nettokaltmieten. Das Honorar versteht sich inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Das Honorar ist verdient und fällig bei Mietvertragsabschluss.
Sonstiges
er Mietpreis ist als Basismietpreis zu verstehen und richtet sich nach Ausstattung sowie Vertragslaufzeit. Die Angaben verstehen sich zzgl. Nebenkosten und zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer.
Bei Mietvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Mieter ein Honoraranspruch in Höhe von 1,19 Nettokaltmieten. Das Honorar versteht sich inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Das Honorar ist verdient und fällig bei Mietvertragsabschluss.
Der aktuelle Energieausweis liegt vor. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und die zwischenzeitliche Vermietung der Gewerbeeinheit bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
