Immobilienvermarktung M.Panterott
Herr Michael Panterott
034 ···
Nr. anzeigenAttraktives Geschäftshaus mit 8,2 Bruttorendite - langfristige Kapitalanlage
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
Provision in Höhe von 6,90% inkl. gesetzl. MwSt
Lage
Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Bitterfeld, einem wirtschaftlich erstarkenden Teil der Stadt Bitterfeld-Wolfen im Bundesland Sachsen-Anhalt. Der Standort profitiert von der Nähe zu den Großräumen Leipzig und Halle (Saale) - beide innerhalb von 30 bis 40 Autominuten erreichbar.
Bitterfeld-Wolfen zählt zu den...
Das Haus
Baujahr
1880
Bezug
sofort
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1880
Wesentliche Energieträger
FERN
Gültigkeit
bis 25.04.2034
Endenergieverbrauch (Wärme)
80,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Haustyp
Massivhaus
Energieträger
Fernwärme, Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Details
Objektbeschreibung
Investmentprofil:
Das angebotene Geschäftshaus in zentraler Lage von Bitterfeld stellt eine attraktive Kapitalanlage mit langfristig gesicherten Erträgen dar. Mit einer Bruttorendite von rund 8,2 % und IST-Mieteinnahmen in Höhe von 133TEUR bietet das Objekt eine überzeugende Relation zwischen Kaufpreis und Ertrag. Die...
Ausstattung
Das massiv errichtete Geschäftshaus wurde im Jahr 1880 erbaut und in den Jahren 2001/2002 umfassend kernsaniert. Dabei wurden Dach, Elektrik, Heizungsanlage und Fenster vollständig erneuert. Der gepflegte Gesamtzustand sorgt bis heute für einen geringen Instandhaltungsaufwand und stabile Bewirtschaftungskosten - ein...
Preisinformation
34 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 138.661,08 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 133.261,08 EUR
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 1.886,44 m², vermietbare Fläche: 1.886,44 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3, Bundesland: Sachsen-Anhalt, Flur: 39, Flurstück: 68, Gemarkung: Bitterfeld, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur Realschule: 0.75...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2mecy5g
Referenznummer: 2025391
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