Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 729.000 € 6,5 Zimmer 182 m² 450 m² Grundstück frei ab sofort Sandweg 12 Garstedt Norderstedt 22848

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
729000 €
4.006 €/m²
6,5 Zimmer • 182 m² • 450 m² Grundstück • frei ab sofort

Reserviert !! Einziehen und Wohlfühlen ! 6,5 Zimmer Einfamilienhaus mit schönem Grundstück und Garage in Norderstedt Garstedt zu verkaufen!!!

Objektbeschreibung massivbauweise, helle Klinkerfassade, Kunststoff-Fenster mit dreifach Verglasung (2014), riesiges Wohn-Esszimmer mit Kamin und Klimaanlage, moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten, großzügiger Eingangsbereich, ausgebauter Dachboden mit 2 riesigen Räumen sowie einem modernem Duschbad mit Fenster, Vollkeller teilweise von außen gedämmt, optisch ansprechendes Gäste - WC, Vollbad mit Wanne und Dusche sowie Fenster, mit einem Glasdach überdachte Terrasse, Südwestlage, kompakter pflegeleichter Garten, Eigenland, Glasfaser-Anschluss über Wilhelm Tel, umfangreiche Moderniersierungen: 2014 - Dreifachverglasung, 2019 Einbau einer sparsamen Viessmann Gasbrenntwertheizung, 2020 Abdichttung der westlichen Kelleraussenwand, 2022 Erneuerung des Garagendachs, 2023 Erneuerung des Hausdachs, Einbau einer Wallbox für ein Elektroauto, ebenfalls ist eine Photovoltaikanlage sowie eine Solaranlage montiert, die zu einem nachhaltigen und kosteneffizienten Energiehaushalt beitragen. Raumaufteilung EG:
- Flur
- Wohnzimmer/ Esszimmer
- Küche
- Gäste-WC
- Vollbad mit Wanne und Dusche
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
Obergeschoss
- Schlafzimmer/Studio Zimmer
- Duschbad mit Fenster
- Kinderzimmer
- halbes Zimmer
Kellergeschoss
- ca. 117 m²
- Sauna mit Dusche
- Waschküche
- großer beheizter Hobbyraum mit Bar
- kleine Kellerräume

,

Grundstücksgröße 483 m² Eigenland

Merkmale

Bezug: sofort frei lieferbar
1 Geschoss
450 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Gartenanteil, Garten

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1978
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

729000 €

4.006,15 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

790.965 €1

Kaufpreis

729.000 €

Kaufnebenkosten

61.965 €

Notarkosten (1,5%)

10.935 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

47.385 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.645 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Sandweg 12, Garstedt, Norderstedt (22848)

Das Haus befindet sich in einer Spielstraße ca. 1,5 km Entfernung zum Herold-Centers, das ca. 150 Geschäfte zum Einkauf anbietet. Der Busbahnhof und die U-Bahnlinie U1, die innerhalb von ca. 30min bis in die Innenstadt von Hamburg gelangt, sind fußläufig zu erreichen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Auch die ärztliche Versorgung befindet sich in unmittelbarer Nähe zu der Wohnung. Jeden Freitag findet beim Herold Center ein Wochenmarkt statt, bei dem frisches Obst und Gemüse eingekauft werden kann. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der näheren Umgebung zum Haus.

Norderstedt liegt nördlich von Hamburg und wird von rund 80.000 Einwohnern bewohnt. und gehört zu den größten Städten Schleswig-Holsteins. Diverse Freizeitaktivitäten wie z.B ein Kino, das Erlebnisbad Arriba, Bowlingbahnen etc. sind vorhanden. Auch der Norderstedter Stadtpark mit seiner Wasserskianlage lädt zu gemütlichen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine jederzeit nach Absprache möglich Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar