Haus zum Kauf

1099000 €1.099.000 €

4.363 €/m²

251,9 m²  •  1.507 m² Grundstück

---

Pelzerhaken, Neustadt in Holstein (23730)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Dieses hier angebotene Zweifamilienhaus in guter Wohnlage aus dem Baujahr 1970, auf 1507 m² Grund mit einer Gesamt-Wohnfläche von 251,91 m² verfügt über drei Ferienwohnungen im Souterrain, einer großen Wohneinheit im Erdgeschoss sowie einer Wohneinheit und einer Ferienwohnung im Dachgeschoss. Das Objekt ist ca. 1,5 Gehminuten vom Ostseestrand entfernt.

Die Ferienwohnungen sind voll ausgestattet und stellen sich gepflegt dar. Alle Appartements im Souterrain verfügen über eine Terrasse und das Appartement im Dachgeschoss über einen Balkon. Betreiber können umgehend Vermietungen vornehmen und Umsätze generieren.

Die Wohneinheit im Erdgeschoss verfügt über ca. 107,34 m² Wohnfläche verteilt auf einen großen Wohn-und Essbereich mit Kamin, einem Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad, einem ehemaligen Barbereich sowie der Küche und einem vorgelagerten Gäste-WC. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse lädt zum verweilen ein. Die gesamte Wohnung bedarf einer Renovierung.

Die Wohneinheit im Dachgeschoss verfügt über ca. 42,55 m² Wohnfläche. Eine Renovierung ist zu empfehlen.

Die durchschnittliche Nettokaltmiete beläuft sich auf ca. 15,51.-€ / m².
Der durchschnittliche Mietpreis der Ferienwohnungen liegt bei 75.-€ bis 82.-€ pro Tag.

Das Objekt wird unvermietet übergeben. Der Energieausweis ist beantragt und folgt zeitnah.

Wir sprechen hier alle Ferienwohnungen-Betreiber, Investoren, Bauträger aber auch Privatnutzer an.

Wichtig! WICHTIG:

*** Bitte fordern Sie unser ausführliches Exposé mit weiteren Informationen (ausführliche Daten-Übersichtstabelle), Bildern und Grundrissen an. ***

Sie erhalten mit Ihrer Anfrage bereits sämtliche uns vorliegende Hausunterlagen und das Exposé per Bereitstellung in der Datencloud Dropbox.

Eine gemeinsame Innen- und Aussenbesichtigung ist hier sehr zu empfehlen.

Individuelle Termine vereinbaren wir gerne nach Ihrer schriftlichen Anfrage über das Immobilienforum.

Gerne beraten wir Sie auch in folgenden Bereichen:

- Projektbegleitung
- Kaufmännische und persönliche Beratung zu Ihren individuellen Wohnwünschen
- Neubau-, Umbau-, Anbau-Beratung: wir arbeiten mit Handwerkern, Architekten, Bausachverständigen und Hausbauunternehmen zusammen

Unseren Courtage-Hinweis finden Sie in der Immonet/Immowelt sowie homepage –Veröffentlichung, in unserem Exposé, welche Sie per Email sowie im Ausdruck übergeben bekommen sowie in unseren AGB`s.

Sprechen Sie uns an!

Hagen Held Immobilien

Ihre fairen Immobilienkaufleute im Herzen des Nordens.
Kontakt - Transparenz - Kaufmännisch umfassend - Menschlich

Hinweis für den Interessenten:

Es wird keine Gewähr dafür übernommen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das dass Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt ist vertraulich, Sie dürfen daher weder das Angebot, noch Einzelheiten daraus an Dritte ohne unsere Einwilligung weitergeben. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z.B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen, es sei denn, die/Sie weisen uns binnen 10 Tagen per Einschreiben nach, dass Ihnen das von uns angebotene Objekt vorher von anderer Seite angeboten wurde. Die angegebene Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluss nicht mitwirken.