Terrassenwohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 134.000 € 2,5 Zimmer 64 m² Dietendorfer Straße 2 Frienstedt Erfurt 99092

Terrassenwohnung zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
134000 €
2.094 €/m²
2,5 Zimmer • 64 m²

Charmante Terrassenwohnung in Erfurt-Frienstedt – Gepflegt, vermietet, Tiefgarage

Diese attraktive Terrassenwohnung aus dem Baujahr 1992 präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Mit einer Wohnfläche von 64 m² ist sie ideal für Singles, Paare oder als kleine Familie. Grundriss: Der durchdachte Grundriss gewährleistet eine optimale Nutzung der Fläche und helle Räume. Kapitalanlage: Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert somit sofortige Mieteinnahmen, was sie zu einer attraktiven und berechenbaren Kapitalanlage macht.

Merkmale

frei ab sofort
vermietet
2 Geschosse
offene Küche
Keller (gesamt 8 m²)
Tiefgarage, Duplex-Stellplatz
1 WC
Gartenmitbenutzung

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.

Baujahr1992
Letzte Modernisierung2002
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

134000 €

2.093,75 €/m²

Hausgeld

255 €

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

148.164 €1

Kaufpreis

134.000 €

Kaufnebenkosten

14.164 €

Notarkosten (1,5%)

2.010 €

Grunderwerbsteuer (5%)

6.700 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.784 €

Grundbucheintrag (0,5%)

670 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Dietendorfer Straße 2, Frienstedt, Erfurt (99092)

Die Lage: Ruhiges Wohnen nahe der Stadt Die Immobilie befindet sich in der Dietendorferstraße 2 in Erfurt-Frienstedt. Frienstedt ist ein beliebter, ruhiger Ortsteil im Westen der thüringischen Landeshauptstadt Erfurt, der eine hervorragende Mischung aus naturnahem Wohnen und schneller Anbindung bietet. Verkehrsanbindung: Die Nähe zur B7 und der A71 gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der Erfurter Innenstadt sowie des GVZ (Güterverkehrszentrum) und des Flughafens. Infrastruktur: Trotz der ländlichen und ruhigen Umgebung sind wichtige Einrichtungen für den täglichen Bedarf in den umliegenden Ortsteilen oder in Erfurt selbst schnell erreichbar. Die Lage ist ideal für Mieter, die die Ruhe schätzen, aber nicht auf die Nähe zur Stadt verzichten wollen.

Weitere Informationen

Eckdaten und Konditionen Kaufpreis: 134.000 EUR Wohnfläche: 64 m² Baujahr: 1992 Provision: 3,57 % des Kaufpreises (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)

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Über den Anbieter

Christian Hauser

Nicolaiplatz 12, 99631 Weißensee

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Online-ID: 25KKV54HL6MN

Referenznummer: Frienstedt