Wohnung zum Kauf 87.000 € 2 Zimmer 49,4 m² Münsterdorf 25587

Wohnung zum Kauf
87000 €
1.762 €/m²
2 Zimmer • 49,4 m²

Ihr Einstieg ins Eigentum: 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1972 bietet auf ca. 49,37 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage. Die Wohnanlage umfasst insgesamt 15 Wohneinheiten auf einem großzügigen Grundstück von 2.729 m² und besticht durch eine ruhige und grüne Lage mit Blick auf Felder und Wiesen in Richtung Stör (Fluss).

Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der zu entspannten Stunden mit Blick ins Grüne einlädt. Eine Balkonsanierung wird voraussichtlich in Kürze im Rahmen der nächsten Eigentümerversammlung zur Beschlussfassung vorgelegt. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und verfügt über ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Die Küche ist mit einer hellen Einbauküche ausgestattet und bietet Raum für Ihre kulinarischen Ideen. Das Badezimmer ist funktional mit einer Badewanne und zusätzlicher Duschmöglichkeit ausgestattet. Ein Stellplatz direkt vor der Tür bietet Komfort und erleichtert den Alltag.

Das monatliche Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklage beträgt derzeit 298,13 €. Die Wohnanlage wird gepflegt und verfügt über eine solide Eigentümergemeinschaft.

Diese Wohnung ist perfekt für alle, die bezahlbaren Wohnraum in ruhiger Lage suchen und den Schritt ins eigene Eigentum wagen möchten. Sie haben Interesse? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktanfrage.

Merkmale

Dachgeschoss
Einbauküche
Kelleranteil

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

87000 €

1.762,20 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.*

Geschätzte Gesamtkosten

97.501 €1

Kaufpreis

87.000 €

Kaufnebenkosten

10.501 €

Notarkosten (1,5%)

1.305 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

5.655 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.106 €

Grundbucheintrag (0,5%)

435 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Münsterdorf (25587)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Münsterdorf, eine bevorzugte Wohngemeinde mit ca. 2.000 Einwohnern, liegt ca. 2 km südlich von der Kreisstadt Itzehoe an der Stör. Zur A23 sind es nur 2-3 Autominuten. Kindergarten, Grundschule, Bäcker, Arzt und ein Lebensmittelladen sind in direkter Nachbarschaft vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich in Itzehoe (sehr gute Busverbindungen), Sportanlagen- u. Halle befinden sich in ca. 200 m Entfernung. Zum Golfplatz Breitenburg beträgt die Entfernung ca. 1 km. Die Stör ist mit dem Deich ein echtes Kleinod, das zum Spazierengehen einlädt. Der Fluss mit seinem kleinen Hafen und den Wegen dorthin, die über Wiesen und Felder führen, sind sehr malerisch und in nur 10 Minuten Fußweg erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges *3,57 % inkl. ges. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe (3,57 %) mit dem Verkäufer abgeschlossen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 2.729,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1